近日，滬上傳出上海人遠赴美國炒房的消息。有消息稱，目前正值美國樓市大跌期間，僅二三十萬美元即可在當地購得別墅。而向來有投資習慣的上海人則看中了這一機會，試圖抄底美國樓市。

　　危機＝抄底良機？

　　某位不愿透露姓名的華爾街專業分析師聽到記者這一說法時，第一反應居然是：“如果真有上海人來，保爾森大概會請吃飯。”

　　他表示，“今年美國市場糟糕極了，如果房利美完蛋，整個全球金融市場難說了。”

　　近日，甚至連索羅斯都稱，房利美及房地美危機只是目前金融動蕩的一段插曲，不會是終結。

　　房地美和房利美均為美國國會為保證住房貸款市場資金流動而立法設立。兩家公司對美國房貸抵押市場的作用舉足輕重。

　　這兩家聯邦房貸公司上周股價暴跌約45%，股價累計比去年同期下跌80%。投資者普遍認為，兩家公司需要大量融資，以彌補越來越多的貸款人拖欠還款所帶來的損失，但同時又擔心，大量融資將沖稀股份。有分析師指出，一些華爾街投行將因大量持有房利美及房地美所擔保的住房貸款抵押債券，以及兩家公司的債券而遭受損失。

　　近日，美財政部緊急出臺援救兩家聯邦房貸公司的計劃，同時美聯儲還開放貼現窗口，希望能以此穩定市場信心。

　　需國外力量出手救市？

　　據美外交關系委員會專門研究國際資本流動的經濟學家布拉德?塞策預計，外國央行近兩年持有包括房地美與房利美在內的美機構債券大幅上升，總持有量目前可能超過1萬億美元，其中，中國持有量占據一半。

　　而經濟研究機構Global Insight的美國金融經濟學家布賴恩?貝修恩在一份報告中指出，此次房地美與房利美的流動性與資本金危機，是當前美國經濟周期潛在的一個危險事件。如不快速有效遏制，美國將遭遇自蕭條時期以來罕見的住房市場與房貸市場崩潰。

　　上述分析師表示，“在美國樓市和金融市場處于如此緊張的局勢下，最好的結果，當然是中國或其他一些國家站出來拉美國一把。次貸危機以來，美國房價一跌再跌，而現在看來，只有把美國房價穩定住，才是基本面的改變。”

　　種種跡象顯示，如今美國房價一直在跌，房地美和房利美的危機尚未過去。

　　“這次的問題是貸，而不是次貸了。”上述人士感嘆，“如果房利美完蛋了，銀行更不愿意放貸了，美國人買不起房的現象將更嚴重。所以，中國人拿著現鈔來買房的確是一個好主意。” (鄧旭)