近日，滬上傳出上海人遠(yuǎn)赴美國炒房的消息。有消息稱，目前正值美國樓市大跌期間，僅二三十萬美元即可在當(dāng)?shù)刭彽脛e墅。而向來有投資習(xí)慣的上海人則看中了這一機(jī)會(huì)，試圖抄底美國樓市。

　　危機(jī)＝抄底良機(jī)？

　　某位不愿透露姓名的華爾街專業(yè)分析師聽到記者這一說法時(shí)，第一反應(yīng)居然是：“如果真有上海人來，保爾森大概會(huì)請吃飯。”

　　他表示，“今年美國市場糟糕極了，如果房利美完蛋，整個(gè)全球金融市場難說了。”

　　近日，甚至連索羅斯都稱，房利美及房地美危機(jī)只是目前金融動(dòng)蕩的一段插曲，不會(huì)是終結(jié)。

　　房地美和房利美均為美國國會(huì)為保證住房貸款市場資金流動(dòng)而立法設(shè)立。兩家公司對美國房貸抵押市場的作用舉足輕重。

　　這兩家聯(lián)邦房貸公司上周股價(jià)暴跌約45%，股價(jià)累計(jì)比去年同期下跌80%。投資者普遍認(rèn)為，兩家公司需要大量融資，以彌補(bǔ)越來越多的貸款人拖欠還款所帶來的損失，但同時(shí)又擔(dān)心，大量融資將沖稀股份。有分析師指出，一些華爾街投行將因大量持有房利美及房地美所擔(dān)保的住房貸款抵押債券，以及兩家公司的債券而遭受損失。

　　近日，美財(cái)政部緊急出臺援救兩家聯(lián)邦房貸公司的計(jì)劃，同時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)還開放貼現(xiàn)窗口，希望能以此穩(wěn)定市場信心。

　　需國外力量出手救市？

　　據(jù)美外交關(guān)系委員會(huì)專門研究國際資本流動(dòng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家布拉德?塞策預(yù)計(jì)，外國央行近兩年持有包括房地美與房利美在內(nèi)的美機(jī)構(gòu)債券大幅上升，總持有量目前可能超過1萬億美元，其中，中國持有量占據(jù)一半。

　　而經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)Global Insight的美國金融經(jīng)濟(jì)學(xué)家布賴恩?貝修恩在一份報(bào)告中指出，此次房地美與房利美的流動(dòng)性與資本金危機(jī)，是當(dāng)前美國經(jīng)濟(jì)周期潛在的一個(gè)危險(xiǎn)事件。如不快速有效遏制，美國將遭遇自蕭條時(shí)期以來罕見的住房市場與房貸市場崩潰。

　　上述分析師表示，“在美國樓市和金融市場處于如此緊張的局勢下，最好的結(jié)果，當(dāng)然是中國或其他一些國家站出來拉美國一把。次貸危機(jī)以來，美國房價(jià)一跌再跌，而現(xiàn)在看來，只有把美國房價(jià)穩(wěn)定住，才是基本面的改變。”

　　種種跡象顯示，如今美國房價(jià)一直在跌，房地美和房利美的危機(jī)尚未過去。

　　“這次的問題是貸，而不是次貸了。”上述人士感嘆，“如果房利美完蛋了，銀行更不愿意放貸了，美國人買不起房的現(xiàn)象將更嚴(yán)重。所以，中國人拿著現(xiàn)鈔來買房的確是一個(gè)好主意。” (鄧旭)