在目前的北京住宅供應中，90平方米以下中小戶型占據較大的市場份額。而現在具有“迷你小戶型”之稱的30-50平方米房源，得到越來越多購房者的青睞，一房難求的現狀在很多區域出現，而且在我市二手房屋交易市場中正在成為新“寵”。

　　記者在采訪中了解到，30-50平方米的“迷你小戶型”房源受到購房者關注主要有以下幾方面原因：

　　1.50平方米以下房源總價款較低。幾年來，北京住宅價格一路攀升，在巨大的價格壓力下，眾多年輕置業者將目光投向適用、節約型的小戶型房源。舉個例子來說，一套100平方米的房子，即使在北五環也要賣到90-100萬元，如果買一套50平方米以下三環附近的房源總價在65-75萬元之間，面積再小點，總價更低。總房價的巨大差距使很多人放棄了大戶型。

　　2.房貸利息不斷累積上升，30-50平方米小戶型可以選擇不貸款或少貸款的方式購買。由于總房款低，因此還貸年限和所要支付的利息就自然少了很多。如果在市區交通便利的地方買一套這樣的房子，不僅可以享受到成熟的商圈、完善的配套，在交通等方方面面的便捷，省下來的資金還可以用來裝修。

　　3.30-50平方米的小戶型房源在目前和今后的市場中具有“好買好賣”的特性。大多數購買這類房源的購房者多半是首次置業人群，購買小戶型作為置業過渡，尤其是眾多的單身白領或者準備結婚的年輕人，未來生育或贍養老人一定會升級置業，那么，30-50平方米小戶型恰恰迎合了購房人“時買時賣”的需求。

　　“迷你”小戶型不但在一手房屋交易市場深受歡迎，而且在二手房市場也在成為新熱點。那么，北京目前都有哪些可以交易的二手“迷你小戶型”項目呢？為此，記者采訪了“我愛我家”的業內人士，他們認為，單身白領、準備結婚的年輕人

　　購買30-50平方米的小戶型房源非常適合。首先，他們暫時沒有照顧子女和養老的負擔。其次，他們租房住需要負擔昂貴的租金，而貸款買一套這樣小戶型，租金做月供，等到升級置業時賣掉現有房產還可以得到一筆資金購買更大的房子。(徐曼)