轉瞬即逝，不知不覺又快到“三八婦女節”了，以前從不提及的節日突然拿出來說，源于猛地發現身邊的女強人越來越多，且都成了有房有車的“富婆”。讓人大跌眼鏡的是，以往看似靠男人才能決定的“買房”大計，如今在女人堆兒里頻頻上演。“我愛我家”歷年來對女性購房結構統計也顯示，女性購房的比例逐年提升，置業者的性別差距一再縮小。于是，本報羅列出專家推薦的幾大購房區域和入住特點，幫準備買房的女士提供參考。

　　婚前——“月光族”女士

　　據“我愛我家”調查顯示，“月光族”女士已占到所有女性購房比例的18%。這部分人的年齡多在“80后”，是已經在企事業單位工作一年以上的高級白領。

　　★購房理由：體會到搬家的煩惱；同時認為自己年輕故不想結婚，想擁有自己的空間。

　　★購房方式：生活日常的打扮加上租房的費用，已占據“月光族”女士每月工資的絕大部分，因此她們購房主要靠父母資助首付，自己把以前租房的費用當月供。

　　★購房目標：這類女性往往選擇首付少、面積不大的精裝單身公寓。在能充分滿足逛街這一實際需求的同時，也要盡量靠近地鐵和學校周邊，保證房子的增值性。

　　★推薦區域：CBD和北京幾大商圈輻射的區域，如勁松和東直門周邊區域。另外，一些追求安靜、舒適的白領女性置業區域正逐步向郊區發展，如交通便捷、環境宜人的通州區已經有大量職業白領入住。適合承擔的市場交易均價在10000至16000元/平方米。

　　★推薦理由：白領女性一般對生活品位要求很高，消費能力較強。市區內的二手小型公寓房設計時尚、周邊分布成熟的購物、休閑等商業場所，能夠滿足白領女性在巨大的工作壓力下身心的放松。

　　婚后——“寶寶族”女士

　　調查顯示，婚后“寶寶族”女士的購房比重占所有女性購房的42%左右。這類購房女性參加工作的年頭也不是很久，但已成家的她們開始學會精打細算，為了下一代的幸福生活而對住房有了一定要求。

　　★購房理由：迎接寶寶的出生，擴大自家的生活空間。

　　★購房方式：夫妻共同努力，依靠存繳了幾年的公積金，再不夠還要靠雙方父母的“補貼”。

　　★購房目標：生活配套完善、價低實用。如朝向好、總價低，可選擇次新二手房。周邊要有條件好的幼兒園、小學甚至中學。

　　★推薦區域：北京市二三環沿線或望京區域，適合承擔的市場交易均價在9000至15000元/平方米。這些區域具備社區成熟，商圈、教育等配套完善的特征。

　　★推薦理由：作為適齡女性，結婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而購買建設周期長、裝修耗時耗力的新房來說，時間性受到很大約束。因此，這類女性更看好價格便宜、現房交易的二手房。優勢在于房屋戶型結構、商圈配套好過新開發在建樓盤，同時總價低能緩解剛組建家庭的年輕人的財務壓力。

　　中年——“投資型”女士

　　據統計，中年“投資型”的女性購房占所有女性購房的16%左右。這類女性在成家或工作多年以后有了一定的經濟基礎，因而把買賣房產當成自己的主要投資方向。

　　★購房理由：認為再做其他生意太累，或做股票風險太大，房子投資回報高且穩定。

　　★購房方式：全款購房；或是少部分貸款，有現金流就提前還款。

　　★購房目標：降低投資風險，追求中長期、穩妥的投資收益。

　　★推薦區域：金融街、CBD、剛開通的地鐵5號線以及正在建設和規劃的軌道交通沿線。

　　★推薦理由：這些重點商業區域因具備長期、穩固的置業需求，其房產的升值潛力巨大。并且，二手房作為現房交易比期房投資的風險度低，尤其是新興的軌道交通沿線的房產投資屬性更為顯著。隨著北京市加大對軌道交通的建設力度，沿線二手房置業熱將成為北京樓市未來兩年內的“亮點”，或選擇酒店式公寓，如海潤大廈等項目，每月的回報大約在6500元至7500元左右，省心省力。

　　老年——“養老族”女士

　　統計顯示，老年“養老族”占女性購房的24%。在吵鬧的城市奮斗了大半生，這類女性到了退休的年齡，希望選擇一處環境好、空氣新鮮、交通便利的“安樂窩”安度晚年。

　　★購房理由：安度晚年，渴望有利于身心健康的生活居所。

　　★購房方式：全款購房。

　　★購房目標：空氣質量優，居住人群少，交通相對方便，去醫院道路非常順暢。

　　★推薦區域：西山附近。

　　★推薦理由：“我愛我家”專業人士介紹，選擇這樣的區域在北京非常有限。雖然郊區的新房看似不錯，但交通和醫院配套都不成熟。相比之下，西山附近的房子或許是選擇之一。除了屬于上風上水的地方外，西山附近的房源類型相對豐富，包括別墅與90平方米內的小兩居。(王麗婭)