每年春節(jié)一過便迎來京城租房高峰期。記者昨天從多家中介公司獲悉，今年的租賃潮比以往來得更早，雖然鼠年元宵節(jié)還未到，但從正月初七至今的租房需求環(huán)比節(jié)前同期至少增長了50%。值得一提的是，根據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，2008年1至2月中旬，北京租賃成交量同比去年上漲了15.3%。其中選擇租房結婚的成交量比例上漲明顯，與去年同期相比漲幅達到10%左右。據(jù)業(yè)內人士介紹，面對持續(xù)走高的房價和市場僵持的觀望現(xiàn)狀，租房結婚已成為不少年輕人在鼠年采用的方式。

　　春節(jié)長假后租房需求增長近6成

　　據(jù)統(tǒng)計，目前北京市現(xiàn)有租房人群大約為330萬人，其中本地戶籍人口占總體的1/3，外地人口約220萬。“我愛我家”專業(yè)人士介紹說：“對春節(jié)長假后近一周的交易統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，成交量比去年同期上漲了18%。其中房源掛牌量比去年同期增加了33%，客戶需求量比去年同期增長了58%，成交租金價格比去年同期上漲了8%。”而多家機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，由于近兩年受人口年齡結構影響，結婚數(shù)量明顯增加，導致結婚的年輕人已成為北京市場購房主要群體。繼新房、二手房之后，面對2007年一年的房價高位運行，在今年年初的租房登記需求可以發(fā)現(xiàn)，出租房源也成為“婚房”的重要補充，這一成交比例與去年同期相比增長10%左右。

　　專業(yè)人士分析認為，從選擇租房結婚比例上漲可見，首先人們對房價能在一系列調控政策下有所下跌抱有期待，選擇繼續(xù)觀望；其次，隨著央行不斷加息，還款心理壓力相對較大，生活質量出現(xiàn)下降，買不如租觀念開始在部分人群中逐漸形成。

　　80后成租房結婚主力軍

　　記者對多位80后的年輕人采訪發(fā)現(xiàn)，計劃今后兩年在北京結婚定居的外地人因房價與收入差距過大反而不再著急買房，租房成為他們的首選置業(yè)方式。王先生告訴記者，他與女朋友相戀4年，日前決定租房結婚。“北京房價實在過高，承受不了。而且最主要的是如果買房所有積蓄將全部支付首付款，每月的月供占去了工資的多一半，房子是買了，但每月手上可支配的資金卻少了許多。另一方面，雙方家長希望我們盡快把婚事辦了，這樣反倒由兩人分別租房變成一起租一套房，節(jié)省了不少開支。”王先生說。

　　據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計，目前選擇租房結婚客戶主要以80后為主，其中在1981至1983年出生的人群比例占到80%左右；租住的區(qū)域主要是根據(jù)自己工作單位或者離父母較近的地區(qū)選擇租住房屋；租住的價格主要在2000至2500元/月；對于屋內配套設施沒有太大要求，多希望房屋最好為空房。(王麗婭)