去年年底前經歷了“陣痛”的信一天昨天再次出現在人們的視野中。北京市房地產交易管理網顯示，信一天已提出停止二手房交易結算資金劃轉業務，退出資金監管。信一天退出資金監管并非個例，自去年9月以來，至少已有7家中介公司或擔保公司淺嘗輒止，從已實施8個多月的資金監管系統中撤離。

　　資金監管中介還有45家

　　從去年4月15日起，北京二手房買賣開始實行“資金監管”方式，即房款必須通過“專用賬戶”交割。來自市建委的統計數據顯示，北京房地產經紀機構共有2675家，其中30%的中介公司因符合“注冊資本、保證金各100萬元”的條件，而具備獲得專用賬戶的資格。而當時遞交申請并符合條件的中介公司有50多家，占總數的2%。

　　去年11月28日，中宇慧通擔保有限公司公示停止從事二手房交易結算資金劃轉業務；12月12日，北京三軒行物業管理有限責任公司公示停止二手房交易結算資金劃轉業務；接著是北京帝園、金色時光……直到昨天的信一天，參加資金監管的中介數量仍在下降。記者在北京房地產中介行業協會的網站上看到，目前還有45家中介、擔保公司仍在繼續對二手房交易執行資金監管。感覺“不劃算”中介取回保證金“不劃算。”在日前說起退出資金監管的原因時，北京帝園房地產經紀公司的一位負責人直截了當地說，對于像他們這樣只有幾家門店的小型二手房中介而言，“資金監管”不但沒幫助公司提升業務量，而且一直抵押在銀行的100萬元保證金給公司增添了很大負累。退出之后，公司從事二手房業務的資金會更充裕。

　　上述觀點同樣得到了其他撤離公司的印證，而處于調整期的信一天的撤離，則被視作近期關閉部分店面后的連帶效應。北京房地產中介協會副會長周宗楚說，有關部門將會對退出公司的經營情況進行跟蹤。

　　資金監管房主收錢有望加快

　　隨著部分中小公司的相繼退出，資金監管似乎正在成為大型中介專用的“奢侈品”。“部分中介公司退出也在預料之中。”周宗楚說，從成本核算的角度來看，業務量較大的大型中介公司、保證機構更適合操作資金監管。

　　按規定，消費者如果是貸款購房，只有辦理完轉移登記手續，即取得新的房產證后，銀行才會憑辦結單將貸款資金劃入賣方的賬戶內。政府部門承諾轉移登記手續的辦理時限是20個工作日。相比以前買賣雙方在簽購房合同或繳納契稅后即可放款的“便利”，資金監管程序的節奏讓部分消費者感到不適，從而放棄資金監管。對此，周宗楚透露，有關部門正在考慮縮短“20個工作日”的拿證時間。“對二手房消費者而言，資金監管始終是最安全的交易模式，它會不斷完善。”鏈家地產副總經理金育松說。(記者劉宇鑫)