北京市建委12月2日統計數據顯示，北京有89238套住宅待價而估，而成交量并不樂觀，當天只成交237套住宅，專家稱是因為北京房價過高，而造成成交量過少，同時也表示今后房價上漲已經后勁不足。

　　期房住宅67617套在售

　　數據顯示，目前北京在售的住宅期房一共有67617套，總建筑面積是9485631平方米，所涉及到期房樓盤一共有1358個。

　　這些期房主要分布在朝陽、海淀、豐臺、通州等城區，其中朝陽區所占期房量是第一位，共有25398套，相當于期房總量的一半，總的面積達3610711平方米。從面積來說，朝陽區所占的比例是三分之一。其次是海淀區和豐臺區以及昌平區，目前在售期房分別為海淀區5102套，豐臺區3804套，昌平區6795套。

　　除了北京有67617套期房沒有售出以外，北京市建委12月2日統計數據還顯示，北京還有21621套現房沒有銷售出去。目前這21621套現房住宅的總面積有3448759平方米。

　　和期房一樣，朝陽區仍然是占首位，朝陽區共有現房房源5108套，所占面積達813610平方米，相當于總的現房房源量的25%，其次是海淀區，共有2809套現房房源，面積達518060平方米。

　　房價過高？

　　同日，記者從北京建委了解到，12月2日北京市場共成交237套住宅，其中期房209套，現房28套。地產界知名分析人士，世紀華創國際投資有限公司總裁杜猛對此表示，現在北京的住宅因其房價過高得到購房者的普遍抵制，處于成交量低潮期。“目前北京房價，四環以內已經超過萬元，超過了老百姓的購買實力”。(記者 吳海花)