根據中大恒基市場研究部統計的數據表明，5號線正式開通以來，沿線房屋租賃市場持續升溫，其中天通苑地區增長最為明顯，5號線開通不足20天，房屋租金就已增長了15%至18%，成交量上漲20%左右。租賃市場的火爆，加上二手經適房交易政策的嚴控，使得天通苑一帶的經適房業主開始熱衷于轉售為租。

　　二手經適房房主熱衷以租代賣

　　天通苑地區是北京最大的經適房居住區之一，而政策對于未滿五年的經濟適用房上市交易有較嚴格的規定，導致經濟適用房業主退出二手房交易市場，轉售為租，提高了本地區房屋租賃的供應量。“中大恒基”市場研究部工作人員告訴記者，關于未滿五年的經濟適用房交易的規定有很多，如購買五年內經濟適用房不能貸款等，這些很容易使業主將本來打算出售的房屋出租，等待5年的“刑滿期”。據“中大恒基”天通苑店的房源登記統計表明，這一部分“轉售為租”的經適房至少應占到登記房源的二成以上。

　　未來一月天通苑租賃市場將再沖高

　　隨著軌道交通的不斷完善和票價的下調，地鐵沿線居住的優勢將更加明顯，加上天通苑一帶公共服務設施日趨完備，對外地來京人員、年輕白領和畢業生等房屋租賃主要消費群體吸引力加大。在天通苑租房的張先生告訴記者，自己在通州工作，以前上班要坐公交到達北苑或者立水橋乘坐13號線，再換乘2號線和八通線，公交加地鐵每天來回一共需要約15元，每月以22天計，需要330元，現在家門口就可以坐上5號線，又是票價2元不限換乘，每天來回只需要4元，每月僅88元。

　　中大恒基副總經理付嚴分析：在未來一月內，由于市場需求量將繼續增大，同時供應量近日又有所提升，天通苑地區房屋租賃市場繼續呈現出“供需兩旺”的局面。

    入市提醒

　　5號線開通以來，吸引了眾多的租賃需求，價格也隨需求的增多而有所增長，目前已經接近中心城區的租賃價格，“中大恒基”副總付嚴建議消費者，既然是選擇在軌道交通沿線租房，其主要目的就是為了節省交通的成本和時間，上班族們沒有必要硬撐著堅挺的房租，可以找自己的同事、同學等一起居住，不僅可以分擔房租，還有水電、煤氣、有線電視等費用，另外也可以委托中介公司尋找合租的對象，雙方都滿意后一起居住。（記者 楊舒萌）