在第二套房新政出臺后，各家銀行相繼提高了第二套房的首付款比例。建行董事長郭樹清上周六表示，建行已把北京地區第二套房首付款比例提高到50%。同時，建行還決定以家庭為單位對第二套房進行認定，即夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套房。

　　根據央行9月27日公布的房貸新政，銀行應對購買第二套房的個人執行“首付款最低4成，貸款利率相當于基準利率1.1倍”的標準。出于追逐商業利益的考慮，目前北京地區多家銀行最終決定對優質客戶執行4成的首付比例。

　　北京建行拒絕對首付提高一事發表評論。但令人疑惑的是，在各家銀行奮力拼搶房貸業務之際，建行為何情愿將客戶拱手讓人呢？某國有銀行消費信貸部負責人對此解釋說，今年上半年，建行個人房貸總量一舉超出工行，登上“國內第一大按揭行”的寶座。從防范風險的角度出發，建行有必要縮減房貸增量；此外，根據銀監會前期下發的“銀行業全年新增貸增幅不能超出15%”的行政指令來看，包括建行在內的各家銀行年內可用的貸款指標已十分有限。

　　另有業內專家指出，在持續加息的背景下，上調首付款可減少未來需要支付的貸款利息。對買房人來說并不是壞事。中國人民大學金融與證券研究所副所長趙錫軍認為，伴隨著房價持續上漲，今年以來，銀行發放的按揭貸款增加了約3000億元。在房貸規模越來越大之時，可能因此引發的金融風險也就越大。在這種情況下，銀行業有必要采取提高首付及利率的做法減少風險。 (陳琰)