南昌的商品房?jī)r(jià)格去年以來出現(xiàn)了近幾年少有的增長(zhǎng)速度，一年多時(shí)間漲了近30%，但是各樓盤仍然是銷售火爆。

　　雖然政府兩年多來連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)的政策措施，但南昌市各樓盤的房?jī)r(jià)還是大幅上漲。從目前南昌市統(tǒng)計(jì)局對(duì)外公布的數(shù)據(jù)來看，市區(qū)新建商品房均價(jià)從去年一季度的每平方米3584元上漲到今年4月份的4400元，13個(gè)月時(shí)間漲幅接近30%。

　　8月底，記者來到位于南昌市三經(jīng)路的經(jīng)緯府邸售樓處。售樓小姐介紹說，本樓盤8月15日剛剛提價(jià)，現(xiàn)在均價(jià)已上調(diào)到6500元，而就在半個(gè)月之前，均價(jià)才5700元。一個(gè)月之內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的速度居然達(dá)到了14%。銷售方還表示，樓市進(jìn)入“金九銀十”的銷售旺季后，還會(huì)有一次大幅度提價(jià)。

　　經(jīng)緯府邸房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理王江水向記者透露，由于此樓盤處于南昌市舊城區(qū)的核心地帶，并且緊鄰省委大院，賣得特別火爆，今年以來價(jià)格已進(jìn)行了多次上調(diào)。

　　王江水告訴記者，這個(gè)樓盤的購(gòu)房戶主要是省委大院里的在職以及退休干部，省人民醫(yī)院和南昌大學(xué)一附院的醫(yī)生以及一些在南昌做生意的商人，還有小部分來自周邊縣市的如安義縣、九江市、新余市等地想在南昌落戶的人。

　　瀚德逸居是南昌一家建在國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)梅嶺內(nèi)的樓盤，其定位為觀光度假、避暑休養(yǎng)，樓盤幾乎都是三到五層的多層住宅，目前均價(jià)是2600元。這個(gè)離市區(qū)有20多公里的風(fēng)景區(qū)樓盤同樣得到了南昌購(gòu)房者的追捧。瀚德逸居房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售主任鐘文告訴記者，從前兩期的銷售情況看，業(yè)主主要包括三類人：一是南昌市內(nèi)如煙草專賣、通信、銀行、醫(yī)院等高收入行業(yè)的從業(yè)人員；二是省市機(jī)關(guān)干部，特別是處級(jí)、廳級(jí)等中高層領(lǐng)導(dǎo)；三是周邊江西財(cái)大、江西農(nóng)大等高校的老師。

　　據(jù)記者了解，南昌購(gòu)房者的付款方式也不一樣，有的買一套房子都只付首付，而有些高收入群體同時(shí)買兩套房子卻能一次性付清全款，有的價(jià)值上百萬元。

　　記者采訪中了解到，促使南昌的購(gòu)房群體在房?jī)r(jià)處于如此高位的情況下依然爭(zhēng)購(gòu)的原因，主要有以下三方面：

　　一是“居者有其屋”的傳統(tǒng)居住理念。是否擁有房子常常是老百姓是否擁有美好安定生活的重要支撐，也是老百姓通常的期望，大部分人從心底里排斥租房。因買房而負(fù)債的吳輝軍一家三口本來是與岳父母擠在一間兩居室的房子里，他表示寧可負(fù)債買房也不愿出去租房，因?yàn)橘I房雖然要還債，但畢竟有了一個(gè)屬于自己的相對(duì)固定的“窩”，租房則會(huì)讓人有“不安定”感。

　　二是“房?jī)r(jià)只漲不降、晚買不如早買”的消費(fèi)心理。一位來自江鈴集團(tuán)的林姓婦女在貴都國(guó)際花城買了一套約120平方米的三居室住房。她對(duì)記者感慨道，現(xiàn)在買房都虧了，如果今年初買就可以少花七萬多塊錢，沒想到這里的房?jī)r(jià)也漲得這么快。聽說房?jī)r(jià)還要漲，所以她決定盡早與開發(fā)商簽合同。當(dāng)記者問起對(duì)國(guó)家的樓市宏觀調(diào)控效果怎么看，她搖搖頭說：“早就沒信心了，等了兩年多，房?jī)r(jià)幾乎翻了一倍，似乎越調(diào)越漲。”

　　三是被“賣房”信息包圍，真假難辨。在“房屋稀缺、投資升值潛力無限”、“這月不買下月又要漲價(jià)，好房源快賣光了”等帶有明顯傾向的信息鋪天蓋地地灌輸給購(gòu)房者，催促著有購(gòu)房意向的人盡快將意愿轉(zhuǎn)變成行動(dòng)。在工商銀行工作的李女士目前也正在尋找合適房源。她說，“售樓處一會(huì)兒說‘好房源快賣光了’，一會(huì)兒又說‘這月不買下月又要漲價(jià)’，弄得我們這些想買房的老百姓‘寧可信其有，不敢信其無’，最終只好趕緊掏腰包——‘買吧。’” (馮麗)