來自中介機構的數據顯示，從7月份開始，常營區域的二手房價格漲幅開始出現下降，這種趨勢一直延續至今未改變；同時，進入9月份，這一區域的二手房成交量也開始下降。專業人士分析認為，常營5900元/平方米兩限房、4322元/平方米經適房價格的最終揭曉，對該區域的二手房市場影響深遠。

　　21世紀不動產北京區域市場部的數據顯示，9月初至今，北京二手房市場整體成交量環比8月同期增長4.2%；而同一時間段，常營區域的二手房下降了8.9%，房源掛牌量同期上漲10.9%。21世紀不動產北京區域副總經理寇海龍分析認為，限價房和經濟適用房價格的確定直接影響了該地區房產的出售程度，“購房人觀望情緒增加，房主售房需求增長，拉近了供需比例，一定程度上延緩了房價上漲的速度。”

　　記者調查發現，目前常營區域的二手房主要涉及上世紀80年代到2000年的房產，其中以雙橋小區的老房子和萬象新天、柏林愛樂、蘋果派、優點社區等項目的次新房成為該區域二手房房源的主要來源。目前該區域的二手房均價為9500至10000元/平方米，雖然比去年同期相比每平方米依然上漲了2000元左右，但從今年6月以來的數據不難看出，其價格漲幅已顯疲勢。21世紀不動產北京區域數據顯示，6月以來，該區域成交價格環比漲幅持續下降——從6月份的8.6%到7月份的4.3%，直至8月份的3.8%。(記者 王麗婭)

　　區域樓盤 目前二手房均價 目前租金(二居為例)

　　萬象新天 10000元/平方米 2200-2500元/月

　　柏林愛樂 9700元/平方米 2000-2500元/月

　　蘋果派 9000元/平方米 1800-2200元/月

　　優點社區 9000元/平方米 2000-2400元/月