央行五次加息，商業貸款和公積金貸款利息同時增加，但二者增加幅度卻不相同，這一差距令公積金貸款優勢進一步顯現。

　　8月21日，北京住房公積金管理中心下發了《關于調整存量房住房公積金貸款業務流程的通知》，該通知對公積金管理流程作了兩個主要調整。受到這一政策的影響，自9月份以來公積金貸款人數明顯增多。21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示:9月1日至今，公司按揭部陸續接到不少客戶咨詢公積金貸款的相關事宜，比平時咨詢量多了三成左右。公積金貸款業務上漲了5至8個百分點。

　　上周末的2007年第5次加息，更將公積金貸款的優勢進一步顯現。來自我愛我家市場研究中心的數據顯示，五次加息，商業貸款利率累計上漲了1.35%，而與其同時調整的公積金貸款利率只累計上漲了0.63%。5次加息后，商業貸款利率和公積金貸款利率的差距拉大了0.72%。按新的利率標準，商業貸款基準利率為7.83%，房貸優惠利率為6.66%，而公積金貸款利率五年期以下(含五年)為4.77%，五年期以上為5.22%，兩者分別比商業房貸優惠利率低1.89%和1.44%。我愛我家建議，在連續加息后，有條件申請公積金貸款的購房人可以盡量使用公積金貸款，以減輕貸款的利息負擔。(劉揚)

　　次數 調整時間 商業貸款 公積金貸款

　　　1 2007年03月18日 上調利率0.27個百分點 利率上調0.18個百分點

　　　2 2007年05月19日 上調利率0.18個百分點 利率上調0.09個百分點

　　　3 2007年07月20日 上調利率0.27個百分點 利率上調0.09個百分點

　　　4 2007年08月22日 上調利率0.18個百分點 利率上調0.09個百分點

　　　5 2007年09月15日 上調利率0.27個百分點 利率上調0.18個百分點

　　(數據提供：我愛我家 制表：文華）