據“我愛我家”統計數據顯示，8月北京房屋租賃市場平均租金水平為2278元/月·套，環比上月上漲了5.52%。“今年房價上漲和出租房源量的減少，是帶動租金上漲的主要原因。”有分析人士認為。據介紹，每年的租賃旺季租金水平都保持在高位，主要出現在春節之后務工人員的返城期和6至8月畢業升學兩個高峰階段。而通過調查北京12個熱租區域普宅平均租金得出，8月租金在兩年內漲了561元/套，創年內漲幅最高月紀錄。

　　據“千萬家”統計，今年8月北京12個區域普宅平均租金為2578元/月·套，與去年同期相比上漲了285元，與前年同期相比則上漲了561元。對比整個旺季，今年8月租金漲幅最大，其中朝陽區、東城區、西城區、宣武區和崇文區五個區域的平均租金均突破2600元/月·套；而租金相對便宜的地方為昌平區和大興區亦莊，租金分別為1880元/月·套、1850元/月·套。中原地產三級市場部研究人士透露說：“今年看來，3月為春節后的高峰，中高檔住宅的平均租金為42.1元／平方米／月；但今年8月達到了43.1元／平方米／月，租金出現了比較明顯上升。”據悉，按照市場規律，中高檔住宅的租金水平比普通住宅的更難上行。市場監測數據顯示，2007年1至8月北京房屋租賃市場的平均租金水平為2153元/月·套，與今年年初相比上漲了11.58%。

　　業內人士分析，越來越多的人選擇租房住，但房源量沒有增加，而新增人口不斷出現，租金自然上漲。記者了解到，今年還有很多人認為房價高、股市好而退出“以租獲利”的房產投資市場，出租房源量再一次被壓縮。(王麗婭)