北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天公布了北京1-7月房地產(chǎn)市場運行情況。今年1-7月，北京市商品房銷售持續(xù)下降。由于市場供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷售價格指數(shù)保持高位運行。

　　今年1-7月，北京市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)較大幅度下降，現(xiàn)房銷售251.9萬平方米，期房銷售787.2萬平方米，分別比去年同期下降39.4%和14.6%。與今年上半年相比，降幅分別縮小4.5個和4.9個百分點。其中，住宅現(xiàn)房銷售183.5萬平方米，下降46.3%；住宅期房銷售658.6萬平方米，下降21.1%，分別比上半年縮小4.4個和5.2個百分點。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在同比放緩趨勢下，比上半年略有回升。1-7月，本市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資902.1億元，比去年同期增長13.1%,增幅同比回落6.7個百分點。

　　商品住宅投資增幅回落。1-7月，住宅完成投資464.2億元，比去年同期增長15%，增幅同比回落9.1個百分點。經(jīng)濟適用房住宅完成投資9.6億元，下降57.9%。但經(jīng)濟適用房住宅新開工面積和竣工面積增長較快。截至7月末，經(jīng)濟適用房住宅施工面積347.5萬平方米，比去年同期下降28.4%，其中，本年新開工面積68.6萬平方米，增長27.3%。竣工面積保持年初以來的增長趨勢，達139.2萬平方米，增長44.8%。

　　商品住宅銷售價格增長加快，普通住宅價拉動作用顯著。從分區(qū)域指數(shù)看，遠郊區(qū)縣價格指數(shù)最高。東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)4個城區(qū)，房屋銷售價格指數(shù)最低，累計為105.9%，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)4個近郊區(qū)，累計為109.7%，10個遠郊區(qū)縣房屋銷售價格指數(shù)最高，累計為111.6%。(李英輝)