廣州驚現每平方米售價超過4萬元的毛坯房！昨日，有市民向本報反映，這樣的樓盤位于海珠區濱江東路，記者探訪發現該樓盤在售房屋面積均在300平方米以上，買樓者大多為香港人或華僑。有業內人士就此表示，這種情況可能是地產商為了后市的銷售而采取手段進行“屯房”。

　　銷售:目前房屋面積都在430平方米

　　昨日，有市民向記者反映海珠區濱江東路一個叫金海灣的樓盤每平方米售價超過4萬元，其價格即使在房價高企的濱江東地區也是首屈一指的。記者隨即撥打金海灣銷售中心電話，一銷售人員在電話中告訴記者，該樓盤只有一期，目前出售的房屋面積都在430平方米以上，“每平方米4萬多元，要買的話趕緊，只剩下最后幾套了”。記者感覺到，該銷售人員并不像其他樓盤銷售人員那般熱情介紹樓盤的情況，而是簡單地一問一答。

　　下午4時左右，記者趕到位于濱江東路中大北門站附近的金海灣。和其它一線江景樓盤一樣，金海灣臨江而建，分三座屹立在珠江邊。該樓盤銷售中心指示牌及廣告牌均面向濱江東路，兩條醒目的廣告語分別是：“第一，更是唯一”、“中國十大超級豪宅”。

　　房價:最高達到4.2萬元/平方米

　　該樓盤銷售中心位于二樓，面積達數千平方米，里邊裝飾豪華，宮廷式的天花、掛燈、內飾及沙發讓人感到異常氣派。偌大一個銷售中心里，記者并未發現有看樓的顧客，三位著休閑裝的銷售人員在閑談著，見記者進來方迎了上來。“請問你是……”一名銷售人員并沒有開門見山地向記者介紹樓盤情況，而打聽起記者前來何事、身份如何等情況。隨后記者告知其身份，對方才將記者介紹給一名姓林的銷售主管。

　　林先生對記者稱，該樓盤于2004年開盤，開盤時每平方米價格為1萬多元，從去年年底開始，該樓盤房價上漲，到如今，毛坯房每平方米價格最高已達到4.2萬元。他還介紹，該樓盤房屋最小面積也有300平方米，最大面積達2000多平方米，“目前在售的最便宜的每平方米3萬多元，最貴的復式樓4.2萬元，而且只有幾套了”。

　　林先生向記者透露，買房的主要是香港人和華僑。記者想找到相關宣傳資料以證實林先生所說，被告知：“房子都快售完了，哪里還有宣傳資料！”

　　傳言:只招呼“奔馳”、“寶馬”貴賓？

　　有市民向記者反映，該樓盤除高房價外，還拒絕一般客人入內，只招呼開“奔馳”、“寶馬”的貴賓。不過，記者發現該樓盤雖有多重保安守衛，不過憑業主證或通過保安與業主取得聯系后可進入樓內，并不只招待有名車的貴賓。

　　昨日下午，記者試圖進入該樓盤西座入口，一保安將記者攔下，要求記者出示業主證。記者假稱看望朋友，保安隨即問記者的朋友住哪棟樓哪房。露餡后，記者索性問保安是否一定要有身份證明才能進入。保安表示，他們只是執行嚴格的證件出入制度，并不關注來人的身份和穿著，“有業主證或親屬卡當然可以進出，或者能夠聯系上業主也可以進出”。記者隨后以買樓者身份要求參觀由一樓架空層改造成的休閑長廊，得到了保安的允許。

　　金海灣房價一路上漲

　　記者查閱相關資料獲悉，位于海珠區濱江東路的金海灣樓盤，總占地2.4萬平方米，建筑面積約13萬平方米，1棟43層，2棟42層3梯4戶高層，BC棟朝北24層以上復式、朝南39層以上為復式。3座塔樓頂層各有一套三層高的空中別墅，面積約1800平方米。首層架空園林，共316戶。

　　自開盤以來，金海灣便處于高價狀態。2004年8月19日，開盤第二天房價即達到1.4萬元/平方米。此后，房價更是一路看漲，開盤后第十天每平方米房價就漲了1000元，到當年年底最高值曾達到1.8萬元/平方米，均價也達到了1.5萬元/平方米。

　　2006年2月是金海灣房價的分水嶺，那時平均房價達到了1.6萬元—2萬元/平方米，最高房價達到了2.5萬元/平方米。隨著今年房價市場的一路走高，今年7月，金海灣房價一路猛進突破3萬元/平方米大關，目前，平均房價已經躥到了3.5萬元/平方米，最高達4.2萬元/平方米。(尹輝 占文平）