從昨天起，網上簽約、資金監管、示范合同，針對二手房交易的三大殺手锏全面執行，這些政策將為本市的二手房市場帶來三大改變。記者從北京市房地產中介協會網站看到，從6月26日，網上公示試行開始，截至昨天19時20分，網上公示的房源信息達到了3413條，目前這一數據仍然在不斷地更新。

　　變化一

　　消費者由被動變主動

　　“網上簽約等政策的具體執行，消費者所獲得的最大好處就是從被動變主動了。”中大恒基副總經理王鵬在搜房網日前舉行的一個專題論壇上指出，過去，房主只知道自己的房子交給了經紀公司，但是他根本不知道你到底辦到什么程度。而網上簽約之后，房主可以依據密碼直接查詢，對于房子交易到什么程度，下一步應該什么時候去做，到底哪天可以過戶等信息都會一清二楚。“一方面他的錢款也給監管起來了，另一方面，要過戶的話各個方面的細節、環節已經公示了，這塊對消費者來說是一個好事。”王鵬強調。

　　變化二

　　中介為“房源”搏殺

　　網上簽約的透明性，也使得不少經紀公司將目光盯在了房源上。

　　某家中介的負責人向記者透露，他們已經在公司內部下了“死命令”：要求所有經紀人絕不放過一個有效房源。他解釋說，一方面，是由于首個獲得了上傳房源信息的公司具有優先交易權，另一方面，首先被公示的房源價格將以公示的為準，其他公司不得高于或低于這個價格。因此搶得了房源，并獲得了其代理房子的房產證號等核心信息，提前在網站上公示出來，就意味著這套房子很有可能在有效時間內只由這家經紀公司負責交易，其他公司很難再獲得房子的交易權。

　　不過，業內的一些專家對此也表示了疑義。我愛我家副總經理胡景輝指出，第一個被委托的經紀公司固然重要，但另一方面，很多經紀公司的獨家委托是采用限時出售的方式，如果房價標得過高，到期是要向房主進行賠償的。因此，他建議房主在選擇經紀公司時，除了看其資質之外，同時盡量避免選擇那些報價過高的企業。

　　變化三

　交易數據更加透明

　　由于此前沒有官方出具的數據，二手房市場不得不采用業內一些專家或規模比較大的一些企業發布的數據。鏈家副總經理金育松則表示，盡管這些數據有一定的參考性，但是肯定不能涵蓋整個市場。而網上簽約的話，在網上簽約后面的系統會有一部分是成交數據的公示。這個數據肯定非常準確。（張翼）