昨日，第25屆北京房交會(huì)在軍博閉幕。四天意向成交金額5.63億元，意向成交房屋套數(shù)782套；與去年夏季房展相比，成交金額增加25%。而來(lái)軍博房展看房的人卻連續(xù)兩年呈現(xiàn)遞減之勢(shì)，并且首次出現(xiàn)外地新盤(pán)比北京新盤(pán)還多的現(xiàn)象。

　　參展的本市新項(xiàng)目屈指可數(shù)，僅有位于朝陽(yáng)區(qū)的一個(gè)計(jì)劃本月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目來(lái)展示。除了更多的購(gòu)房人喜歡將選房方式搬到售樓處外，房展組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露：“在招商過(guò)程中，很多北京開(kāi)發(fā)商表示目前能銷售的房子不多且很好賣(mài)，不需要上展會(huì)。”而外地開(kāi)發(fā)商卻不放過(guò)這個(gè)時(shí)機(jī)，來(lái)京城占展位爭(zhēng)奪購(gòu)房人，目前到北京參加展會(huì)的外地尤其是沿海城市的項(xiàng)目與日俱增。在本屆參展的50余個(gè)項(xiàng)目中，外地項(xiàng)目占了三分之一。與此同時(shí)，本屆參展人數(shù)、2006年夏季房交會(huì)人數(shù)與2005年15.2萬(wàn)人次的夏季房交會(huì)相比一再走低，其中，本屆人數(shù)與兩年前相比下降了三分之二。

　　八成人想在外地購(gòu)第二居所

　　事實(shí)上，并不單只是二三線城市的開(kāi)發(fā)商意識(shí)到本地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的價(jià)值，隨著北京土地供應(yīng)的逐步減少，大型開(kāi)發(fā)企業(yè)也開(kāi)始在異地“淘金”：萬(wàn)科斥巨資在廈門(mén)購(gòu)得首宗20多萬(wàn)平方米地塊；海豫園競(jìng)得全國(guó)單宗地價(jià)增幅最大的武漢147號(hào)地塊；太合地產(chǎn)于去年年底注資成立“樂(lè)東濱海城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司”，在海南樂(lè)東打造面積達(dá)到十幾平方公里的龍棲灣旅游度假區(qū)；新加坡嘉德置地在華的全資子公司凱德置地計(jì)劃在2014年前在成都開(kāi)發(fā)5到7個(gè)項(xiàng)目……

　　截止記者發(fā)稿前，本屆展會(huì)統(tǒng)計(jì)參展人數(shù)達(dá)6.9萬(wàn)人次，同時(shí)在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)和搜房網(wǎng)上同時(shí)進(jìn)行的“您會(huì)否考慮在北京之外購(gòu)置第二居所”的調(diào)查中，超八成的北京市民表示一定或可能會(huì)在北京之外的地方購(gòu)置第二居所，青島、威海、三亞、樂(lè)東和蘇杭等沿海城市成為人們首選的理想第二居所。(王麗婭)