記者今天上午從京城房產中介處了解到，與去年同期相比，CBD商圈房價的漲幅達到18%。而由于商業配套的繼續完善，未來該區域房產還將保持較高的升值潛力。

　　一年內，CBD商圈內有新世界彩旋、百盛東四環店、新光天地等多家大商場相繼開業，這種商業環境的改善給區域房產價格的高速上漲提供了動力。由于CBD土地稀缺，目前的新房供應很少，房產市場基本由二手房構成。據中大恒基統計，目前CBD普通住宅二手房售價在9500元/平方米以上，與去年同期相比增幅達到了18%。

　　“商業和地產的關系在于，大型商業的開業為本區域帶來了大量的房產買賣租賃客戶�！敝写蠛慊�副總經理王彬向記者解釋了商業改善和房產升值之間的關系。對此形成佐證的數據是，幾大商場開業后，區域內房屋租賃需求比此前上漲二成左右。雖然本區域中高檔公寓的租金與去年同期相比上漲了11%，但空置期卻基本和去年持平。(張焱)