今天一早，廣州市民張先生帶母親到“珠江新城”一高檔樓盤下訂金，把一套145平方米的豪宅作為母親節的禮物送給了媽媽。他最看重的是房子對面的公園及離自己的公司比較近，而對于商家打出“尊貴大宅”的噱頭并不是很在意。

　　張先生說，他的公司在天河區，經常要加班出差，由于父親早逝，母親一個人住在位于芳村的房子里。“平時只能在周末去探望母親，如果生意忙起來，一個月都見不上一次。”買了這里的房子后，每天都節省很多在路上的時間，可以陪老人家聊聊天了。

　　以往，廣州多數樓盤為了搶占市場，都會打出吸引買家的噱頭，如“給你一個五星級的家”、“最貼近大自然的城市之心”、“尊貴珍藏僅10戶”、“每天俯瞰高等學府”等，有些高檔公寓甚至打出“主人和保姆的電梯分開，彰顯主人高貴身份”的廣告。但是，從今年起，這類廣告漸漸消失了。

　　業內人士分析，現在出現這種現象很正常，因為目前的房地產市場處于賣方市場，開發商對市場非常樂觀。以前，開發商為求在黃金周、周末前爭先在當地媒體上打廣告就互抬價格，“現在連銷售中心外的廣告牌都免了，一樣門庭若市”。

　　據悉，今年“五一”黃金周期間，廣州越秀、荔灣等老城區的幾個主要熱點樓盤，如“恒荔灣畔”、“荔港南灣”等，銷售均價分別突破了1萬元／平方米和8500元／平方米。

　　今年3月至5月，廣東省省情調查研究中心在廣州、深圳、佛山3個城市，對各市房地產企業的代表性樓盤的業主進行了大規模問卷調查。有些業主就是吃了商家炫富廣告的虧，有些人覺得入住后的實際情況與廣告中宣傳的不符。

　　盡管很多房地產廣告極力彰顯富貴，但居民反映最多的問題都還是一些基本問題，如“小區配套如會所、商業、醫療、教育等設施缺乏或安排不合理(70.9%)”，“隨意變更規劃，規劃與承諾不符(25.7%)”，“綠地或園林規劃不足或不合理(20.7%)”等。(林潔)