北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，今年3月份住宅期房簽約較去年3月份驟降近4成半。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，住宅期房簽約共8004套，日均簽約258套。而去年3月份，住宅期房簽約總量為14313套，這其中還欠缺3月4日的數(shù)據(jù)，日均簽約達(dá)到477套。由此可以計(jì)算出，在多一天的情況下，今年3月份的簽約還比去年3月份少了6309套，下降幅度很大，達(dá)到了44%。

　　中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷公司總經(jīng)理王述分析，政府宏觀調(diào)控政策的疊加效應(yīng)，是造成期房簽約面積下降的重要因素。比較明顯的政策就是未封頂樓盤無法辦理個(gè)人按揭，這令一大批期房因?yàn)闆]有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而無法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約。另外，在2006年制定并執(zhí)行的“90㎡以下占70%”、“限外令”、“加息”等多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策，延緩了大量項(xiàng)目的入市時(shí)間，加大了開發(fā)商的回款壓力，造成部分中小開發(fā)企業(yè)資金短缺，項(xiàng)目暫時(shí)停滯，因此同比2006年3月份，入市項(xiàng)目個(gè)數(shù)下降。再加上3月份央行第五次加息，無疑加重了購(gòu)房者的心理負(fù)擔(dān)，因此，3月份的市場(chǎng)觀望者增多，造成市場(chǎng)銷售量下降。（趙麗萍）