租房人向房地產中介交納租金可選擇每月交一次的方式，最長以不超過3個月為宜。這是記者昨日在市建委針對房屋買賣租賃活動發布的風險提示中看到的。

　　為保證消費者合法權益，市建委昨日針對房屋買賣、租賃活動發布了六項風險提示。其中指出，通過房地產經紀機構進行房屋買賣、租賃時，消費者首先要查驗其在經營場所公示的營業執照、房地產經紀機構或分支機構備案證明、房地產經紀從業人員資格證書，并通過交易管理網查詢其備案的企業基本信息和信用信息。

　　房屋租賃當事人盡量選擇由房地產經紀機構提供居間服務，避免租賃雙方產生糾紛。若將房屋委托房地產經紀機構代理出租或通過房地產經紀機構租房，應通過銀行收付租金；承租人向房地產經紀機構交納租金可選擇每月交一次的方式，最長以不超過3個月為宜。

　　同時，不要輕信口頭宣傳和承諾，對開發企業廣告宣傳、銷售人員口頭承諾的事項，如果不寫進合同中，會造成購房人維權困難。對以售后包租、返本銷售、分割拆零等形式銷售商品房的應慎重投資。以提供固定年回報、原價(或增值)回購、承諾無(低)風險投資等方式，銷售公寓式酒店、分時度假酒店、酒店式公寓、酒店式辦公樓、產權式百貨商場、產權商鋪的行為，不符合《商品房銷售管理辦法》中“房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”且“商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售”的規定，應謹慎投資。(蔡雪婧)