中新網10月4日電 據上海《新聞晨報》報道，昨天，“假日樓市”上海房地產秋季房展在黃金周期間如約而來，作為每年“十一”長假中的一個“保留節目”，展會將延續到10月6日。與今年3月份“春季房展”中觀展者排隊十余米領一份樓書的情景不同，本次秋季房展上市民顯得十分理性，參展樓盤的數量也少于春季房展。此外，記者發現，前幾屆房展上“扎堆”的異地投資性樓盤，在本次秋季房展上已不見蹤影。

　　眾多新盤在黃金周開盤

　　“金九銀十”是樓市的傳統銷售旺季，昨天，好幾個位于外環區域的樓盤選擇在房展會第一天開盤。位于外環線上海大學附近的一大型樓盤對外承諾，如在開盤當天簽約則減2萬元房價；而在2005年房地產宏觀調控之初率先降價的幾個樓盤項目，也在秋季房展上推出了新房源。

　　此外，老牌開發商“萬科”以及滬上房產代理企業“同策”各自推出了房產專館，展示旗下開發、代理的多個樓盤。其中，萬科地產2007年將在上海開發的“千墅”、“深藍”以及吳涇項目在展會上也提前亮相。

　　異地投資樓盤不見蹤影

　　前幾屆的“假日樓市”房展上，來自三亞、海口以及武漢、長沙等城市的商鋪、酒店式公寓項目比比皆是，甚至還有不少澳大利亞、泰國、新加坡等國的商業地產，這些項目均許諾有6%-8%左右的年回報率。作為上海最有規模的房展之一，在昨天的秋季房展上，異地投資性樓盤的身影卻“消失”了，僅有的幾個來自昆山的項目也絕口不提“投資”，而是打著“自住”的旗號。

　　一位昆山開發商對記者表示，“我們的項目不是針對投資客的，主要想吸引上海的有車一族購買后自住。”據介紹，在昆山花橋鎮，目前聯體別墅的價格在4000元/平方米左右，多層公寓2800元/平方米。“這個價格相當于兩年前水平”，一位曾在昆山投資房產的陳先生表示。

　　展會主辦方的一位工作人員表示，最近半年，三亞、海口等地的投資性樓盤在上海賣得不好，所以一些代理商在這次招展中沒有過來。另據了解，今年5月國家建設部曾明確發文，對“售后包租”形式購房提示風險；而今年年初以來，曾在滬上熱賣的長沙“國中星城”等投資購房項目也引來一系列糾紛。(記者 劉暢)