中新網(wǎng)10月4日電 據(jù)上海《新聞晨報(bào)》報(bào)道，昨天，“假日樓市”上海房地產(chǎn)秋季房展在黃金周期間如約而來(lái)，作為每年“十一”長(zhǎng)假中的一個(gè)“保留節(jié)目”，展會(huì)將延續(xù)到10月6日。與今年3月份“春季房展”中觀展者排隊(duì)十余米領(lǐng)一份樓書的情景不同，本次秋季房展上市民顯得十分理性，參展樓盤的數(shù)量也少于春季房展。此外，記者發(fā)現(xiàn)，前幾屆房展上“扎堆”的異地投資性樓盤，在本次秋季房展上已不見(jiàn)蹤影。

　　眾多新盤在黃金周開(kāi)盤

　　“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，昨天，好幾個(gè)位于外環(huán)區(qū)域的樓盤選擇在房展會(huì)第一天開(kāi)盤。位于外環(huán)線上海大學(xué)附近的一大型樓盤對(duì)外承諾，如在開(kāi)盤當(dāng)天簽約則減2萬(wàn)元房?jī)r(jià)；而在2005年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之初率先降價(jià)的幾個(gè)樓盤項(xiàng)目，也在秋季房展上推出了新房源。

　　此外，老牌開(kāi)發(fā)商“萬(wàn)科”以及滬上房產(chǎn)代理企業(yè)“同策”各自推出了房產(chǎn)專館，展示旗下開(kāi)發(fā)、代理的多個(gè)樓盤。其中，萬(wàn)科地產(chǎn)2007年將在上海開(kāi)發(fā)的“千墅”、“深藍(lán)”以及吳涇項(xiàng)目在展會(huì)上也提前亮相。

　　異地投資樓盤不見(jiàn)蹤影

　　前幾屆的“假日樓市”房展上，來(lái)自三亞、海口以及武漢、長(zhǎng)沙等城市的商鋪、酒店式公寓項(xiàng)目比比皆是，甚至還有不少澳大利亞、泰國(guó)、新加坡等國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)，這些項(xiàng)目均許諾有6%-8%左右的年回報(bào)率。作為上海最有規(guī)模的房展之一，在昨天的秋季房展上，異地投資性樓盤的身影卻“消失”了，僅有的幾個(gè)來(lái)自昆山的項(xiàng)目也絕口不提“投資”，而是打著“自住”的旗號(hào)。

　　一位昆山開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，“我們的項(xiàng)目不是針對(duì)投資客的，主要想吸引上海的有車一族購(gòu)買后自住。”據(jù)介紹，在昆山花橋鎮(zhèn)，目前聯(lián)體別墅的價(jià)格在4000元/平方米左右，多層公寓2800元/平方米。“這個(gè)價(jià)格相當(dāng)于兩年前水平”，一位曾在昆山投資房產(chǎn)的陳先生表示。

　　展會(huì)主辦方的一位工作人員表示，最近半年，三亞、海口等地的投資性樓盤在上海賣得不好，所以一些代理商在這次招展中沒(méi)有過(guò)來(lái)。另?yè)?jù)了解，今年5月國(guó)家建設(shè)部曾明確發(fā)文，對(duì)“售后包租”形式購(gòu)房提示風(fēng)險(xiǎn)；而今年年初以來(lái)，曾在滬上熱賣的長(zhǎng)沙“國(guó)中星城”等投資購(gòu)房項(xiàng)目也引來(lái)一系列糾紛。(記者 劉暢)