中新網9月20日電 隨著外來人口的不斷增加，外地人在京置業的比例也不斷上升。據統計，今年前8個月北京的二手房中有四成以上被外地人買走。

　　超6成外地客要買二手房

　　19日，《北京晨報》記者從“信一天”獲悉，今年前8個月，北京已成交的二手房中有四成以上被外地人買走。其中，二手普通住宅成交總量中有29%被外地人買走，而二手高檔商品房中外地人購買比重高達44%。

　　他們在京購房多出于做生意或者為子女教育、升學考試的目的，這部分購房人占到外地總購房需求的65%左右。另外，外地購房人中還有公司企業白領、經常在北京工作的商務人士及文體名人、外地投資者。

　　朝陽海淀成外地客首選

　　據了解，目前外地人在京置業主要成交區域是朝陽和海淀區。今年前八個月，外地人在這兩個區購買比重占外地人購房需求總量的45%左右。這兩個城區都有巨大的房源存量和良好的居住環境。海淀區的優勢在于擁有眾多高科技企業，并且高校密集、人文教育環境好，而朝陽區的優勢在于商務集中，并且擁有良好成熟的社區配套服務設施。業內人士表示，子女教育和廣闊的投資前景是外地人在這兩個區域購房的主要動機。

　　中小客商青睞豐臺通州

　　另外，在豐臺和通州區購房的外地人也很多，占到外地人總購房需求的30%以上。由于豐臺區與其他城區相比，目前二手房價位適中，升值潛力巨大，很多初次置業的外地人選擇在豐臺置業，他們選擇居住的面積基本上在60至80平方米，主要以自住為主；另一部分購房人群主要來自木樨園商圈的中小客商，他們主要考慮住所與經營場所的往來便捷。

　　目前，熱衷于在通州置業的外地人群，其主流購買群體是在CBD及通州工作的外地白領。（栗曉莉)