節日看房,節后再冷靜考慮買不買,這是今年“五一”節后樓市的一大特色。記者采訪時發現,節前經過一大輪的房價下跌后,購房者觀望的心態加重了。而在這個“五一”期間,賣方不但不降價加大力度促銷,反而用漲價來“刺探”市場行情。與此同時,部分買家因為眾多原因而更加加重了觀望心態,但也有部分買家在此時也變得更為理性。

　　理性、樂觀、迷茫……因而,“五一”后東莞樓市出現了特征明顯的樓市表情,透露出東莞樓市變化新趨勢。

　　表情 理性

　　“五一”看樓節后再決定

　　“不急著,‘五一’時沒看到中意的房子,等找到物美價廉的再說。”市民杜小姐告訴記者,她本來打算在“五一”過完之前要買下一套緊湊的三房單位,因為計劃明年結婚。

　　從3月起,她就開始在市區不斷看房,可始終沒有看到中意的房子。因為她想買的面積90多平米到110平米左右的緊湊三房的選擇空間非常小,跑了一大圈后她才發現,現在僅剩下的大都是140平米以上的大戶型,就算價格比起去年來說降了不少,但是一套三房單位算下來至少還得花個60萬元以上,于是打算看看“五一”的時候會不會有新貨或是做優惠促銷。看了一圈后,杜小姐發現大部分都是買房抽獎家電或者送幾千塊錢旅游基金之類的優惠,沒有很大的優惠,但是南城和萬江各有一套單位還是讓杜小姐動了心,但是經過仔細考慮后,杜小姐還是決定,過了“五一”再看看,說不定有更好的選擇。

　　杜小姐告訴記者,昨天她才去買了南城的一套三房單位,之所以是沒有在“五一”期間買,是怕“五一”時購房熱情讓自己沖昏了頭。“回來后要好好想想,咨詢各方的意見后再理性購買。”杜小姐總結道。

　　記者采訪時了解到,與杜小姐一樣,節日看房,節后再決定是不是出手購買的理性購房者稍有增多。業內人士分析,房價經過大漲大降之后,一小部分購房者心理承受能力有所增強,再加上產品的選擇性少、優惠力度小等因素也是影響因素。畢竟相對于幾十萬元的大宗交易來說,幾千塊錢的優惠顯得并沒那么重要,部分謹慎一點的購房者選擇節后下訂,部分原因也是因為這樣。

　　表情 樂觀

　　買房后不再擔心會下跌

　　去年在“五一”買房的購房者,因為是高價買入,此后往往呈現的表現是怕跌。而相對于去年來說,今年在“五一”購房的市民更多的是樂觀,在記者隨機采訪的10余名購房者中,許多購房者均表示:對后市很樂觀,并不擔心下跌,反而希望它能漲起來。

　　“從現有的形勢來看,至少不會跌下去,但是選擇性肯定會小很多。”剛剛在“五一”時簽下了購房合同的袁先生心情大好,言語之間無不透露出樂觀情緒。他認為,東莞的房價到現在已經差不多見底了,而從現有的供應量來說,新增的供應量非常少,如果要再選到自己已買到的這么稱心如意的房子,還是比較難的,而按這種情形判斷,接下來的選擇性會越來越小,“許多業內人士不是也說新增量會很少嗎?戶型越賣越大,還好我趕緊出手了。”袁先生對自己的購房之旅甚是滿意,而對后市發展更是非常樂觀。

　　表情 迷茫

　　買與不買決心難下

　　買還是不買?這是這些天一直困擾杜林(化名)的問題。雖然杜林在3月就已看中南城的一套面積不到100平米的緊湊三房單位,社區也不錯,但是對于其結構還是不太喜歡,所以一直很猶豫,到了“五一”時也沒有下決心買還是不買。

　　而他這兩天又聽到消息稱,在“五一”時,大朗和東城都各有一個樓盤出現了連夜排隊買房的情況,剛開始聽說這一消息時,杜林還以為是開發商在吹牛,但隨后他便聽到從事地產行業的好朋友確認這是真的,因為這個好朋友當時也正好在現場目睹了這一“盛況”。

　　這種早就不見的情況,現在又重新進入東莞市民的視野,到底是開發商故意炒作,還是現實情況真是如此呢?誰也說不清,但這讓杜林這些一直想買房的市民更加茫然。“根本選不到合適的房子,總不能隨便湊合買一套吧?但是不買的話,會不會就漲價呢?”杜林很無奈。