昨日，記者獲悉，5月1日-3日，120多人組成的香港購(gòu)房團(tuán)來(lái)京參觀選購(gòu)住宅。此次香港購(gòu)房團(tuán)主要是參觀購(gòu)買(mǎi)李嘉誠(chéng)在京開(kāi)發(fā)的譽(yù)天下項(xiàng)目，截至昨日下午5時(shí)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，共有18人有購(gòu)買(mǎi)意向。

　　意向購(gòu)買(mǎi)達(dá)1.3億元

　　據(jù)知情人士透露，此次香港購(gòu)房團(tuán)在京主要是看位于順義中央別墅區(qū)的譽(yù)天下項(xiàng)目，該項(xiàng)目由李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)。據(jù)知情人士告訴記者，此次香港看房團(tuán)組織的非常低調(diào)，部分看房團(tuán)成員甚至都不允許拍照。

　　昨日下午，記者電話(huà)聯(lián)系到長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威。據(jù)其介紹，這次香港購(gòu)房團(tuán)主要是參觀了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在京開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，40組看房人員中，共有18個(gè)人表示具有購(gòu)買(mǎi)意愿。按照該項(xiàng)目目前700萬(wàn)元/套來(lái)計(jì)算，此次意向購(gòu)買(mǎi)成交約有1.3億元，為近期購(gòu)買(mǎi)總價(jià)最高的購(gòu)房團(tuán)。

　　據(jù)總部在香港的中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰介紹，限外令之前，香港人一直是北京海外購(gòu)房者中的主力人群。

　　香港人購(gòu)買(mǎi)主要是投資

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增彬認(rèn)為，香港購(gòu)房團(tuán)在京購(gòu)買(mǎi)住宅主要是為了投資。根據(jù)他多年的房地產(chǎn)從業(yè)及研究經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，香港人購(gòu)買(mǎi)主要是為了出租收益，或?qū)��?lái)上漲后轉(zhuǎn)手來(lái)獲得利潤(rùn)。

　　牟增彬認(rèn)為，香港人投資非常謹(jǐn)慎，他們出手不會(huì)是為了抄底，而是看中的發(fā)展前景。他的觀點(diǎn)得到多個(gè)高端樓盤(pán)的銷(xiāo)售主管的認(rèn)同。據(jù)了解，近期有部分樓盤(pán)也準(zhǔn)備赴港推介。

　　郭子威也告訴記者，此次購(gòu)買(mǎi)譽(yù)天下的香港人主要是為了投資，為此他們還專(zhuān)門(mén)針對(duì)這些投資人群提供了“投資及代租服務(wù)”的業(yè)務(wù)。（記者張學(xué)冬）