近日，有消費者向本報投訴稱：月湖興旺蘭庭樓盤采取“捂盤惜售”的策略欺騙購房人，銷售部有關負責人甚至大言不慚地說等著房子漲價，現在就是不賣。有關業內人士稱，這是政府嚴厲打擊的擾亂房產市場的行為。

　　顧客反映：一口價其實要漲價

　　近日，月湖興旺蘭庭樓盤對外打出廣告，其中一棟樓每平方米只賣3558元，無論樓層高低，都是一口價。市民周小姐被廣告吸引，與朋友一起到該項目售樓部看房子。經過一番比較，周小姐感覺賣一口價的那棟樓房還不錯，但售樓小姐建議她買第18樓一套60多平方米的房子。考慮到18樓是頂樓，周小姐認為不安全。在咨詢過程中，售樓部工作人員表示，第16樓還有一些“預留”的房子，如果周小姐想要，可以向老板申請。此時，售樓部一名謝姓負責人出現了，經過向老板請示，10多分鐘后，謝某稱可以將16樓的房子賣給周小姐。

　　然而，當周小姐準備交押金時，謝姓負責人發現周小姐只準備買16樓的一套房子，便改稱只有買了第18樓的房子才能買第16樓的房子。當記者陪同周小姐來到該樓盤的售樓部時，謝姓負責人見到周小姐后，開門見山地說第16樓的房子不會賣，因為“要留著調價用”。

　　記者再探：只有邊角房了

　　隨后，記者以購房者的身份再次來到月湖興旺蘭庭售樓部暗訪。站在該樓盤的模型前，記者向一位售樓先生詢問朝月湖公園那棟樓的房價，售樓員干脆利落地回答：“全都賣完了！”記者又提出想看看廣告上宣稱一口價為3558元/平方米的樓房，售樓員回答說已經漲價了，漲到了3600多元/平方米。“那還有沒有第16、17樓的房子賣啊？”記者問。

　　售樓員的回答同樣令人失望：“早就沒有了，好樓層都被人挑走了，只剩下18樓最東頭的一個單元。”

　　市房產局：顧客可投訴“捂盤惜售”

　　長沙市房產局產權市場處一位袁姓負責人表示，“該房產商的行為屬于違規，顧客可以向我局房產執法大隊投訴。”

　　據介紹，在房地產買賣中，“捂盤惜售”是開發商常用的抬高房價的手段之一，即把手中較好的房子留著不賣，等有了相對較高的價位后再出售。這種行為是國家相關部門明令禁止的。2006年以來，建設部會同國家發改委、國家工商總局就房地產交易秩序專項整治活動制定了工作方案，聯合對捂盤惜售等行為展開了打擊，查處了房地產交易過程中的違法違規行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例。業內人士認為，月湖興旺蘭庭開發商這種做法確實太冒險。