“售樓人員能玩忽悠，就是消費(fèi)者與開發(fā)商信息不對(duì)等的表現(xiàn)。” 有關(guān)人士說，售樓人員說的話，透露出來的信息，消費(fèi)者往往無處求證。因此，在買房時(shí)，最好把能收集到的宣傳資料、規(guī)劃圖、各種印刷品全部拿到手，將來遇到問題以作為證據(jù)。

　　“售樓人員巧舌如簧，忽悠得我沒脾氣。”日前劉先生講述了自己去年8月開始至今，買房、逛樓市的經(jīng)歷。

　　公園縮水變成工地

　　劉先生要買房了，通過一系列自認(rèn)為完善的調(diào)查和準(zhǔn)備，2006年8月，劉先生選定了自己的第一個(gè)目標(biāo)：這處樓盤好，正面朝著未來的公園，不出門就可以天天洗肺。

　　“售樓小姐告訴我，不久，這座公園就能修起來。”劉先生說，當(dāng)時(shí)真的很想買。但抱著貨比三家的想法，決定還是到第二目標(biāo)、第三目標(biāo)看看再說。

　　“還好想到貨比三家，沒過幾天就聽說那里并不是什么公園用地。”劉先生說，幾周過后再一看，過去沙盤上標(biāo)的一大片公園，已縮水過半，被兩處工地給占了。

　　“人性設(shè)計(jì)”沒有窗戶

　　2006年9月，劉先生來到第二目標(biāo)。那是一處時(shí)下流行的連排低層花園洋房。“房子蓋得漂亮。”劉先生說。

　　“我們的設(shè)計(jì)最講人性化，每間房都透光通風(fēng)，每一處設(shè)計(jì)都體貼消費(fèi)者。”隨著售樓小姐的介紹，劉先生再次心動(dòng)。

　　為了穩(wěn)妥，第二次去看房時(shí)，劉先生帶了個(gè)裝飾設(shè)計(jì)師。劉先生說：“當(dāng)時(shí)就想看看以后怎么裝修了。”

　　結(jié)果，設(shè)計(jì)師里外找安放空調(diào)的位置，忙得滿頭大汗，也沒找到。最后結(jié)論是：“劉先生呀，這個(gè)空調(diào)還真不好裝，預(yù)留位置沒留好。”

　　空調(diào)不好裝，創(chuàng)造條件也要裝。但是設(shè)計(jì)師的另一個(gè)發(fā)現(xiàn)，卻給劉先生提了醒，廁所不僅沒窗戶，而且沒有排氣通道。

　　消防通道是條公路

　　2006年11月，劉先生靠近第三目標(biāo)。那處樓盤看起來很漂亮，賣的也很火。

　　“我們這里好啊，才開盤沒多久，賣得所剩無幾了，要買就快點(diǎn)喲。”售樓小姐說。

　　有了經(jīng)驗(yàn)的劉先生，對(duì)售樓人員的話在心里先打8折。見到房子背后好像預(yù)留了路的位置，就問售樓小姐：“那里要修路嗎？”

　　“那呀，是消防環(huán)道。”售樓小姐肯定地說。

　　結(jié)果不久那里就動(dòng)工修路了，一打聽，是條市政公路。

　　折遷不敢寫進(jìn)合同

　　3月份，劉先生再次出馬。這次劉先生看中了一處高層獨(dú)幢樓盤，8樓，正好就在網(wǎng)上介紹的“城市高樓峽谷效應(yīng)”下方，不會(huì)吃灰。房間沒大問題，但窗戶對(duì)面一個(gè)大廣告牌遮擋了視線。

　　“先生，那廣告牌所在的房子已經(jīng)快拆了，地都是我們的。”售樓小姐立即化解劉先生的疑惑。

　　“那好，我們?cè)谫彿繀f(xié)議上加一條，把拆除這座遮擋視線的房子寫進(jìn)去。”劉先生說。

　　想了半天，售樓小姐說，聽說那處房子真的已經(jīng)規(guī)劃了要拆，不過要等規(guī)劃單位來拆，我們也不知道什么時(shí)候能拆。

　　口頭承諾也算合同

　　“售樓人員口頭承諾，也算一種合同。”據(jù)工商管理部門有關(guān)人士介紹，只要市民能收集到足夠證據(jù)，就可以讓售樓人員對(duì)自己的說辭負(fù)責(zé)。

　　“售樓人員能玩忽悠，就是消費(fèi)者與開發(fā)商信息不對(duì)等的表現(xiàn)。” 有關(guān)人士說，售樓人員說的話，透露出來的信息，消費(fèi)者往往無處求證。因此，在買房時(shí)，最好把能收集到的宣傳資料、規(guī)劃圖、各種印刷品全部拿到手，將來遇到問題以作為證據(jù)。

　　有關(guān)人士建議，在買房簽合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或者購房代理同往。(費(fèi)楊生)