經(jīng)緯行研究中心日前發(fā)表報告稱,廣州五一樓市延續(xù)了小陽春暖勢,成為自“9·27”后成交最為火爆的黃金周。

　　多盤齊發(fā)的珠江新城五一成交最火爆。保利心語4月30日提前開賣,場面火爆,成交近150套,五一期間加推,也有近90套的成交；新盤廣弘天琪4月30日開賣,五一期間售出180套；而另一剛開放登記的星匯云錦,取得120個以上的認(rèn)籌量。

　　而不少滿足預(yù)售條件的項目如尚東江景、中海金沙灣、領(lǐng)峰W公寓等都選擇在節(jié)前開盤,回避黃金周的供應(yīng)高峰,搶占市場先機(jī)。而部分即使預(yù)售條件尚未成熟的項目,也趕在五一期間開放參觀以儲備客戶。如一品湖山現(xiàn)場銷售環(huán)境仍未十分成熟,但也趕在五一開放。

　　去年五一、十一期間以降價換促銷的行為在今年五一期間已甚為罕見。不少樓盤價格有小幅提升,尤其熱銷樓盤或新開盤。如中海金沙灣的西堤組團(tuán),售價從每平方米6400元上升至7000元。雋峰苑從每平方米1.5萬元漲到1.6萬元。有些在售余貨的樓盤則多以收緊折扣的形式暗中提價。

　　另外,五一前后推出的多個投資型物業(yè)均取得良好的銷售業(yè)績,改善型需求和投資型買家正陸續(xù)進(jìn)入市場,有可能成為未來樓市的主力。如北京路5號公館買家主要是以改善型需求和投資客為主。領(lǐng)峰W公寓外籍、香港、臺灣買家及業(yè)界行家占了較大比例,有外籍及香港買家甚至一人買多套。君臨天下五一推出的商鋪,也于當(dāng)天售罄。