4月27日至5月3日，全市二手住宅市場成交繼續活躍。不過由于近期市場成交火熱，業主返價幅度提高，部分準置業者開始選擇繼續觀望。

　　根據市國土房產局每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅1997套，環比前一周上漲3.4%；成交二手住宅2788套，環比下跌12.8%。一手住宅方面，由于上周恰逢春交會，全市推盤量明顯增加，帶動成交量上漲。二手住宅方面，成交量較前一周出現明顯下降。其中，福田區跌幅最明顯，全區成交637套，環比下跌21.1%。寶安、龍崗、南山和羅湖四區的環比跌幅分別為17.3%、5.6%、9.5%和9.2%。

　　近兩三個月，深圳二手住宅市場一直保持著旺盛的置業需求。不過，隨著市場成交火熱，業主返價的幅度明顯增加，與年初比均超過15%，并且還有繼續上升的趨勢，近期買家入市的積極性有所減弱。世華地產市場研究中心總監肖小平表示，如果這種現象持續，不排除出現成交放緩的局面，最終或引發新一輪的觀望。

　　與此同時，受金融危機影響，寫字樓市場持續低迷，空置率不斷提高。