記者從濟南市住宅與房地產信息網上看到，5月1日全市住宅成交33套，5月2日成交27套，而5月3日截至19時30分的成交數量為22套。這些成交數字與三四月份濟南樓市成交數量有較大差距。

　　本報5月3日訊 “五一”小長假三天，濟南各大樓盤看房市民很多，但濟南房管部門官方網站數據卻顯示，三天來濟南樓市平均單日成交量徘徊在30套左右，狀況與一月底二月初樓市低迷時相仿。有業內人士擔憂“五一”或將成為一道分水嶺，過后樓市會掉頭下行。

　　“看房市民很多”，三天來，無論市區盤還是郊區盤，數家開發企業受訪時都明確表示。但也有開發企業表示，小長假三天的成交量與他們的預期有不小的差距。

　　記者從濟南市住宅與房地產信息網上看到，5月1日全市住宅成交33套，5月2日成交27套，而5月3日截至19時30分的成交數量為22套。這些成交數字與三四月份濟南樓市成交數量有較大差距。

　　業內人士認為，小長假成交慘淡有三點原因：第一，由于是假期，可能有些成交數據沒有體現在官方數據當中，市場真實成交數據應該還會要高一點；第二，支撐三四月份樓市的剛性需求釋放趨緩。業內人士稱，自四月下旬以來，濟南樓市整體的成交與前一階段相比出現回落，業內人士認為，經過前一段時間，積累的剛性需求釋放已經接近尾聲，“從整體上看，‘五一’期間延續了回暖的跡象，但隱隱有消退趨勢”；第三，沒有新盤上市，購房者的選擇余地受到一定限制，部分購買力沉淀下來。據介紹，從元旦至今，濟南樓市幾乎沒有新盤上市，新樓盤正式開盤的時間大都在5月份以后。

　　業內人士稱，“需求有所消退是早晚的事”，他們擔憂“ 五一”或將成為一道分水嶺，過后樓市會掉頭下行。但也有業內人士認為，目前的消費者更加理性，購房的盲目成分逐漸縮小，除了價格、位置、戶型，樓盤的配套以及開發企業的誠信等等綜合因素更多地納入購房者的考量體系外，購房市民出手更加謹慎，市場調整是暫時的，也是正常的。