“五一”小長假廣州樓市昨日塵埃落定。陽光家緣的數據顯示,“五一”小黃金周3天成交總量達到1244套,同比去年增長了155%,日均成交套數高達408套。

　　廣州國土房管局的數據顯示,去年“五一”3天廣州樓市日均簽約162.33套,廣州全市十區共成交487套一手商品住宅。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江指出,今年除了成交量看漲,市中心區、高檔樓盤的熱銷和人氣上漲值得注意。在小黃金周期間,從成交區域看,海珠區以233套的成交量領跑廣州全市。在素有廣州樓市風向標之稱的珠江新城,人氣也節節上升,選擇“五一”開售的某樓盤價格在1.8萬/平方米—2.2萬/平方米間,僅銷售大廳就聚集了上百名看房客。銷售人員稱,人流量比平時多了一倍。而海珠區赤崗某樓盤(泊雅灣)五一首日新推60多套房,到當天下午就幾乎告罄,只剩下8套左右無人認購。

　　黎文江分析說,首次置業者在前陣子的樓市小陽春消化得差不多后,后市的強勁購買力將由長線投資客和二次及多次置業買家接棒,預計未來一段時間,樓市還將持續熱銷。

　　中原地產項目部總經理黃韜表示,五一樓市產銷兩旺,下一步房價有上漲壓力,部分樓盤房價可能會有所上調。

　　廣州地產專家韓世同表示,從五一樓市的情況看,樓盤漲價“吆喝”多,房價實質性上漲的樓盤很少。未來廣州樓市完全有可能進入下行周期穩定發展階段,即房價繼續保持下降的態勢但降幅趨緩,而成交不斷增加放大,市場呈現供銷兩旺的局面。(記者 鄭佳欣)