據北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，4月份，北京二手住宅成交量已突破2萬套關口，躍升至21517套，再次改寫了二手房單月成交的最高紀錄。但值得關注的是，隨著購房需求的逐步釋放以及本月一手樓盤的加速放量，二手房市場的交易量上漲速度已經開始出現放緩跡象。業內人士認為，未來一段時間內其成交狀況可能會面臨沖高回落的下行壓力。

　　另據我愛我家統計，4月份，北京二手房市場的整體交易均價為12366元／平方米，相比上月攀升了9.18%，明顯高于去年10月份政府大規模出臺房地產利好政策時期的價格走勢。

　　我愛我家認為，盡管買方市場購買力的持續上揚使得4月二手住宅市場的成交總量再創新高，但從客戶需求量的統計數據來看，4月份其漲幅已經由2月份的70.32%明顯回落至22.06%，業主掛牌量也由今年2月的61.98%大幅減少為33.78%。由此可見，因觀望積聚的首次置業需求以及年后跟風進場的購買需求已得到階段性釋放。二手房市場也將面臨從“首次置業”為主向“改善型需求”逐步轉化的市場交易格局。