近來,隨著三水商品房成交面積和金額的雙雙攀升,大大刺激了開發商的推貨熱情。臨近“五一”,三水城區甚至鎮街一級樓盤,都在積極備戰這個小黃金周,紛紛亮出拿手靚盤,欲進一步激活消費者的買房熱情。不少欲購房市民也躍躍欲試,等待“五一”新貨的發售。

　　業內人士分析,多個新盤“五一”前后面世,預示著三水新一輪樓市旺季有望到來,樓市成交也有望進一步回暖。

　　樓市明顯回暖

　　記者從三水建設局網站公布的數據獲悉,3月,三水新建商品住宅成交405套,面積5.32萬平方米,環比增長120%。一手商品房今年成交金額首次達到25294.23萬元,環比增幅為186.81%,同比增長了202.27%。

　　去年,受金融危機影響,三水樓市曾一度跌破4000元/平方米的月度均價。但隨著廣佛同城和樓市新政等多重利好消息的刺激,三水樓市重破4000大關,達到4754.55元/平方米,比2月提高29.93%。

　　“當前均價與去年相比仍處于低位,房地產的‘冬天’還遠遠沒有過去。”據悉,今年1月至3月,商品房的同比下降幅度分別達37.11%、48.64%、18.18%,第一季度同比下降了35.17%。

　　一周勁售60套

　　18日,東海藍灣二期康橋水岸璀璨A9座面積147平方米的90套洋房盛大發售。盡管均價超過5280元/平方米,但依然受到熱捧,在18日開售當天便以銷售超半的業績取得開門紅,至23日,再售出15套,取得了一周內勁售60套、銷售業績達到6000多萬的不俗成績。據悉,A9座還呈現“一路銷售、一路漲價”的景象,使得成交價高于預期價位,達到近5500元/平方米。

　　“由于是臨江單位,位置好,視野開闊,景觀優美,是樓盤走俏的賣點所在。”東海藍灣項目策劃副經理王守偉表示。據了解,璀璨A9座擁有南望1.2公里一線浩瀚江景,同時擁有景色優美的左岸公園和醇美內庭中心園林。

　　受A9座驕人業績的鼓舞,東海藍灣趁熱打鐵,欲在5月1日當天再次發力,推出A12座60套面積達167平方米的更大戶型的洋房。“純粹的南北朝向、臨江美景、大戶型、配套齊全,它的推出將在三水再次引起震撼”,王守偉表示。據介紹,當天,東海藍灣將推出“海陸空遙控模型比賽”等參與性強的游戲來吸引市民。

　　不僅如此,其他樓盤也把目光鎖定在“五一”樓盤銷售黃金期。

　　2月,白坭鎮首個高檔樓盤,價格在3000元以下/每平方米的凱旋花園宣布“五一”期間開盤。仿如連鎖反應,接著,三水雅居樂花園也宣布在5月1日前后開放全新單位“達觀”組團樣板房；位于云東海的麗日堅美森林湖,去年底推出的洋房現在賣得正歡,其別墅也將順勢而上,在“五一”前后發售。

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　　　　二手房成交活躍

　　本報訊　(記者/喻淑琴)記者從三水區建設局網站獲悉,3月份,三水二手房成交活躍,二手房的售出價格也隨著房價的走勢而有所調整。

　　據統計,3月份三水本年存量住宅(即二手房)買賣的成交套數有216套,相比2月份的100套成交量多了116套,成交面積則達到2.18萬平方米,比2月份的0.97萬平方米增長了124.74%。而第一季度二手房成交套數達到545套,成交面積為3.52萬平方米,與去年同期相比增加48.30%,環比上一季度也提高了近50%。成交金額方面,3月份為2967.73萬元,環比增142.40%,同比增88.64%；第一季度總額為6577.92萬元,同比去年也有67.98%的增幅。