售樓廳空空蕩蕩，銷售員比看房人還多，這是記者上周末在首城國(guó)際、珠江帝景、美利山幾個(gè)一度熱銷的樓盤看到的情景。雖然門庭冷落，但是售樓員對(duì)看房人卻是一副愛(ài)理不理的高傲模樣。部分開發(fā)商在前期促銷回籠大筆資金后，又端起了“皇帝女兒不愁嫁”的架子，毫不掩飾要漲價(jià)圈錢的沖動(dòng)。

　　開發(fā)商穩(wěn)坐釣魚臺(tái)

　　“客戶打電話來(lái)問(wèn)，一聽沒(méi)什么房子了，自然不來(lái)了。”面對(duì)新的冷清售樓員陳先生這樣解釋。記者以購(gòu)房人身份造訪時(shí)，在這幾個(gè)樓盤沒(méi)有售樓員主動(dòng)招呼。首城國(guó)際的邢先生告訴記者，目前已經(jīng)有4000多人登記買5月份新開盤的房子，而房源只有300多套。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在簡(jiǎn)單介紹過(guò)樓盤情況后，銷售人員竟當(dāng)著兩個(gè)客戶的面，掏出手機(jī)自顧自地發(fā)起短信來(lái)。在美利山售房處二層，僅有的兩位看房人和管茶水的服務(wù)人員有一搭無(wú)一搭地聊著天，卻沒(méi)有一個(gè)銷售人員在旁接待。

　　眾口一詞要漲價(jià)

　　“我們下周一要漲價(jià)，幅度在每平方米一千元左右。”雖然只剩下十幾套房源，珠江帝景的董小姐表示開發(fā)商還是要提價(jià)。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在漲價(jià)這個(gè)問(wèn)題上，幾個(gè)樓盤達(dá)成了驚人的一致：南二環(huán)內(nèi)的一個(gè)樓盤9月份新開的一期將會(huì)定價(jià)在每平方米25000元到28000元之間，而該樓盤一期的均價(jià)在每平方米2萬(wàn)元左右；首城國(guó)際2000多套未售房源將會(huì)分批提價(jià)開盤，5月份新開一期均價(jià)將比4月份每平方米上漲500元；美利山已經(jīng)把房?jī)r(jià)從每平方米10500元上調(diào)為每平方米12600元到14700元之間。

　　降價(jià)仍為熱銷法寶

　　在上周末開盤的多個(gè)項(xiàng)目中，記者發(fā)現(xiàn)熱銷的仍然是那些降價(jià)到位、性價(jià)比較高的樓盤。上周六，東北三環(huán)外的太陽(yáng)公元出現(xiàn)了上百名購(gòu)房人通宵排號(hào)的場(chǎng)面。“每平方米不到18000元，還帶精裝修，相對(duì)于它的位置，這個(gè)價(jià)格還是便宜呀。”雖然對(duì)項(xiàng)目周邊的熱電廠、高壓線有種種顧慮，張女士還是帶著羽絨服來(lái)排了一夜。6月份即可入住的新天際，上一期每平方米均價(jià)為13800元，上周六開盤價(jià)在每平方米9500元，200多套大戶型在開盤當(dāng)天也銷售一空。

　　“現(xiàn)在樓市的成交量已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下降，開發(fā)商對(duì)后市不要想得太樂(lè)觀。”中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，從整體市場(chǎng)來(lái)看，房?jī)r(jià)還是呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，這段時(shí)間樓市的回暖也是靠部分樓盤降價(jià)換來(lái)的，在成交量高漲的3月份仍然有一半的樓盤沒(méi)有成交，開發(fā)商現(xiàn)在仍然不能輕言提價(jià)。