SOHO中國有限公司董事長潘石屹：2009年初，觀望的剛性需求爆發出來了，這是市場的力量，把這種銷售的恢復認為是房地產商的炒作，是太高抬了房地產商。天亮不是公雞叫亮的，是地球和太陽的相對運動的結果造成的。

　　“暖春”已成為樓市近期最為炙手可熱的媒體詞匯，關于市場明顯復蘇、眾多項目熱銷的消息頻繁見諸報端。統計數據顯示，進入三四月份以來，全國各地樓市都呈現不同程度的交易回暖態勢，北京市場尤其明顯。三月份普通商品房銷售達11504套，成交面積122.6萬平方米，成交套數和成交面積環比二月份分別增長約30%和100%，增長勢頭頗為強勁。四月剛剛過半，但從北京市房地產交易管理網得到的監測數據看，四月上半月環比成交量再次得到明顯提升，日均成交套數近六百套。除成交量迅速放大，地產大牛市里的壯觀排號景象也再度出現。“小陽春”再次讓人鼓起看好樓市的信心。

　　在一派“冬去春來，欣欣向榮”的“暖意”下，如今一些開發商又開始醞釀著漲價，而近期已經開盤的部分項目，后期對比前期漲幅甚至達到了15%—20%，上升幅度驚人。針對目前市場狀況，不少業內人士均表達了“市場真正回暖仍需時日，切勿盲目樂觀頻繁漲價”的擔憂。