昨日，記者從市房管局獲悉，3月份我市中心城區(qū)成交商品住宅15249套，樓市出現(xiàn)“小陽春”，不過，相關(guān)人士分析認(rèn)為，雖然樓市回暖，但是不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)瘋漲的局面。

　　突破 據(jù)房管局統(tǒng)計(jì)，3月份，我市中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個(gè)突破15000套的月份。今年前三個(gè)月，全市累計(jì)成交商品房600萬平方米，比去年同期增長78%。

　　原因 “樓市回暖的原因，與一系列政策的出臺(tái)有著密切關(guān)系。”市房管局相關(guān)人士說，“如央行百日內(nèi)5次降息。地方上，成都的配套措施也相繼出爐。如降低公積金貸款首付比例，將公積金貸款最高額度調(diào)整為40萬元，最長貸款期限可延長到30年。”

　　此外，記者了解到，我市從去年開始大量的舊城改造也帶動(dòng)了剛性需求。“這些都是促使樓市回暖的原因。”不過，相關(guān)人士也認(rèn)為，雖然成都的剛性需求得到釋放，但是改善型的項(xiàng)目還沒有完全復(fù)蘇。

　　趨勢(shì) “房價(jià)不可能出現(xiàn)瘋漲。”針對(duì)不少市民擔(dān)心近期房價(jià)可能出現(xiàn)瘋漲的情況，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長毛勇說：“現(xiàn)在有部分樓盤價(jià)格上漲，但是不可能出現(xiàn)瘋漲的狀況。從供求關(guān)系上看，目前成都還有一定的存量房需要消化。另外，成都已經(jīng)拍賣的土地，未來可供應(yīng)量還有三千萬平方米，當(dāng)前供求關(guān)系還處于供大于求的情況。”

　　支招 毛勇告訴記者，市民買房時(shí)若遇到銷售人員恐嚇性稱房價(jià)將上漲，市民可以從房子的體量來判斷，如果這個(gè)樓盤只有很少量房源，且價(jià)格、位置、戶型都很滿意，就可以下手；但是如果這個(gè)樓盤剛開盤，還有一千多套房子，這種樓盤就不大可能漲價(jià)。