中新社廣州四月十日電　(記者 陳建)三月份，廣州的一手別墅僅賣出一宗，成交價五千五百元/平方米。同期，全市十區(qū)一手住宅成交量卻同比上升近七成，達到九個月以來的最大月交易量，交易均價為八千二百八十八元/平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，投資客未敢入市，別墅成交萎縮是必然的，這也從側(cè)面印證：樓市消費的主力乃自住買家及首次置業(yè)者。

　　廣州市國土房管局九日發(fā)布的情況通報對樓市是否回暖給出最權(quán)威的數(shù)據(jù)：三月，一手住宅的交易量明顯回升。全市一手住宅交易面積為六十三點五九萬平方米，同比上升六成八，達到九個月以來的最大月交易量。與二月份相比，增加了三成四；其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計成交三十三點九五萬平方米，同比增加三成三。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，三月份樓市成交量激增的原因很多:一是粵省十五條救市措施出臺，降低了部分購房成本，市民購房信心增加；二是廣州樓市新產(chǎn)品集中上市，帶動了銷售；三是股市有所反彈，使部分投資者有資金進入樓市購房；四是部分購房市民擔(dān)心未來樓價上升而入市購房。

　　最令人驚訝的是，整個三月全市僅成交了一宗一手別墅。該別墅坐落于番禺雍景山莊，成交價格較低。

　　“即使三月份沒有賣出一套別墅，也不會感到意外。”在黎文江看來，買得起別墅的人暫時都不會進入樓市，因為政策放開受惠的對象是首次置業(yè)和自住型買家，如果二次房貸放開的話，才會促使投資型買家進場。目前房價能保持相對穩(wěn)定，也正由于是首次置業(yè)和自住型買家這部分人審慎的置業(yè)行為導(dǎo)致的。(完)