剛性需求蠢蠢欲動，北京樓市回暖氣息濃厚。無論實際成交量如何，4月9日記者在北京春季房展會上確實感受到樓市人氣回旺，擁擠的人群與去年的冷清形成顯明對比。

　　據主辦方統計，當日參觀人數為2.7萬人，較首日3.5萬人卻有減少。“昨天人就挺多的，今天的人也不少呀。”一位在房展外圍發放樓盤廣告的銷售員說。記者當日10：30左右剛到會場，就意外感受到人氣較旺，而進入會場后擁擠的人流、嘈雜的聲音，明顯感覺到整個房地產市場回暖氣息。

　　“這次只是過來看看，感覺房價還是高，我覺得價格應該再降。”一位觀展者告訴記者。在隨后兩個多小時的調查中，記者了解到，有意購房者仍普遍表示房價還太高。

　　記者通過對20多個參展的項目調研發現，各個開發商對房價也態度不一，有漲有跌，但漲多跌少，整體上報價仍高于展會前。

　　“我一個月前剛去看過，該項目(鴻坤理想城)報價在每平方米8200元，這次卻報到8500元。”一位購房者對記者表示。位于北京宣武區的“中信城”項目，也把均價從18500元/平方米提高至19000至20000元/平方米，位于北京豐臺岳各莊附近的“中堂”項目，均價從每平方米12000元提到14000元。

　　記者注意到，由于一些購房者此前對相關項目有所關注，因此房價上漲很可能打擊剛剛“回暖”的人氣。

　　記者從主辦方獲悉，統計數據顯示，當日購房意向成交總套數和總金額分別為824套、56612萬元，而首日分別為606套、73484萬元。