近期一些有預(yù)售證的樓盤，其可售貨量有四五百套，但每次只推百套，造成供不應(yīng)求的氣氛。

　　“這次提價是種策略，開發(fā)商空前團結(jié)、暗中配合，讓購房者感覺到房價見底從而入市。”

　　清明時節(jié)雨紛紛，雖然已是小假期的第二日，但昨天上午前往南海墓園祭奠先人的廣州車龍卻也在金沙洲大橋上擺起長龍。“我們不湊這個熱鬧，下星期才去拜祭，今天是想趁著時間比較多，到這邊看看樓。”市民陳志杰和家人來到里水的一個大型樓盤，開發(fā)商已經(jīng)把不久前簽署的廣佛同城化框架協(xié)議制成廣告，放在銷售中心的顯眼地方，現(xiàn)場人流不少。

　　焦點房地產(chǎn)網(wǎng)對陽光家緣的最新監(jiān)控也顯示，過去兩天廣州樓市共成交668套，乃至清明當日也有成交，甚至比粵“15條”后首個周末660套的成交量還要高。

　　清明節(jié)前，各個主流房地產(chǎn)網(wǎng)站對廣州過百個在售樓盤的調(diào)查都顯示，約有兩至三成的樓盤的報價比起2月份有所提升。

　　有開發(fā)商解釋，這是由于推貨低開高走的策略造成的。但記者也觀察到，海珠區(qū)、金沙洲、增城近期一些拿到預(yù)售證的樓盤，其可售貨量達到四五百套，但每一次推出的單位都只有百套左右，造成了登記的意向買家遠超推出貨量的緊張局面，在銷售時造成供不應(yīng)求的氣氛。以江南大道北某不久前號稱“日光盤”的樓盤為例，其多棟單位在陽光家緣網(wǎng)上幾乎已100%顯示為已售狀態(tài)，但是至今大半個月過去了，已辦理登記備案的單元卻不足百套，個中蹊蹺尚待玩味。

　　雖然此前預(yù)計清明節(jié)開發(fā)商優(yōu)惠促銷力度或加大，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分樓盤的報價依然在漲。

　　“這次提價是一種策略，開發(fā)商們空前團結(jié)、暗中配合，讓購房者感覺到房價已經(jīng)見底從而入市。”資深銀行業(yè)人士梁東暉認為。他分析，當前經(jīng)濟仍然未完全走出低谷，這波購房需求到“五一”前將后繼乏力，樓市后市依然看淡。金融機構(gòu)于2006年和2007為開發(fā)商提供的融資產(chǎn)品也將在今年內(nèi)到期，誰先把房價下調(diào)到能夠釋放更大有效需求的位置，誰就能在對抗第二波金融危機時占據(jù)更加主動的地位。

　　而廣州一季度個盤成交情況，也一定程度上為其觀點提供佐證。據(jù)陽光家緣網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)，簽約量排名前20位的樓盤有15個成交單價在8000元以下。其中交投冠軍及排名第四、第五位的樓盤均在“4”字頭左右。 (記者賴偉行)