近期一些有預(yù)售證的樓盤(pán)，其可售貨量有四五百套，但每次只推百套，造成供不應(yīng)求的氣氛。

　　“這次提價(jià)是種策略，開(kāi)發(fā)商空前團(tuán)結(jié)、暗中配合，讓購(gòu)房者感覺(jué)到房?jī)r(jià)見(jiàn)底從而入市。”

　　清明時(shí)節(jié)雨紛紛，雖然已是小假期的第二日，但昨天上午前往南海墓園祭奠先人的廣州車龍卻也在金沙洲大橋上擺起長(zhǎng)龍。“我們不湊這個(gè)熱鬧，下星期才去拜祭，今天是想趁著時(shí)間比較多，到這邊看看樓。”市民陳志杰和家人來(lái)到里水的一個(gè)大型樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把不久前簽署的廣佛同城化框架協(xié)議制成廣告，放在銷售中心的顯眼地方，現(xiàn)場(chǎng)人流不少。

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)對(duì)陽(yáng)光家緣的最新監(jiān)控也顯示，過(guò)去兩天廣州樓市共成交668套，乃至清明當(dāng)日也有成交，甚至比粵“15條”后首個(gè)周末660套的成交量還要高。

　　清明節(jié)前，各個(gè)主流房地產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)廣州過(guò)百個(gè)在售樓盤(pán)的調(diào)查都顯示，約有兩至三成的樓盤(pán)的報(bào)價(jià)比起2月份有所提升。

　　有開(kāi)發(fā)商解釋，這是由于推貨低開(kāi)高走的策略造成的。但記者也觀察到，海珠區(qū)、金沙洲、增城近期一些拿到預(yù)售證的樓盤(pán)，其可售貨量達(dá)到四五百套，但每一次推出的單位都只有百套左右，造成了登記的意向買家遠(yuǎn)超推出貨量的緊張局面，在銷售時(shí)造成供不應(yīng)求的氣氛。以江南大道北某不久前號(hào)稱“日光盤(pán)”的樓盤(pán)為例，其多棟單位在陽(yáng)光家緣網(wǎng)上幾乎已100%顯示為已售狀態(tài)，但是至今大半個(gè)月過(guò)去了，已辦理登記備案的單元卻不足百套，個(gè)中蹊蹺尚待玩味。

　　雖然此前預(yù)計(jì)清明節(jié)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠促銷力度或加大，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分樓盤(pán)的報(bào)價(jià)依然在漲。

　　“這次提價(jià)是一種策略，開(kāi)發(fā)商們空前團(tuán)結(jié)、暗中配合，讓購(gòu)房者感覺(jué)到房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底從而入市。”資深銀行業(yè)人士梁東暉認(rèn)為。他分析，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)仍然未完全走出低谷，這波購(gòu)房需求到“五一”前將后繼乏力，樓市后市依然看淡。金融機(jī)構(gòu)于2006年和2007為開(kāi)發(fā)商提供的融資產(chǎn)品也將在今年內(nèi)到期，誰(shuí)先把房?jī)r(jià)下調(diào)到能夠釋放更大有效需求的位置，誰(shuí)就能在對(duì)抗第二波金融危機(jī)時(shí)占據(jù)更加主動(dòng)的地位。

　　而廣州一季度個(gè)盤(pán)成交情況，也一定程度上為其觀點(diǎn)提供佐證。據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，簽約量排名前20位的樓盤(pán)有15個(gè)成交單價(jià)在8000元以下。其中交投冠軍及排名第四、第五位的樓盤(pán)均在“4”字頭左右。 (記者賴偉行)