記者昨日了解到，3月份上海商品住宅成交量周周保持10%以上漲幅的增長，并在上周創出成交量77周以來新高及成交均價今年以來的最大漲幅。

　　佑威樓市通系統提供的數據顯示：上周(3月23日-3月29日)上海商品房成交面積為48.3萬平方米，環比前周增加6%；商品房成交均價為12670元/平方米，環比上漲11%。其中，商品住宅成交面積為41.27萬平方米，環比上漲11%；商品住宅成交均價為13934元/平方米，環比也有8.4%的上漲，且漲幅為今年來最大。此外，繼前周出現2天一手房日簽約超千套的情況后，上周六商品住宅單日成交量達到8.15萬平方米的新高，相當于今年以來日平均成交量2.98萬平方米的約3倍。

　　分析師認為，上周商品住宅成交均價上漲的主要原因是成交結構的變化。“近期外郊環區域的熱銷也帶動了中心城區成交量的回升，其中上周內環內區域的成交量回升幅度最大，相比前周增加53%，而且中外環間區域在3月每周成交量的增幅都在20%左右，那么價格原本就較高的區域的成交增加就會推動成交均價的上漲。”佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為。

　　相比成交的量價齊升，上周商品房供應在前周出現井噴行情后大幅回調，供應面積為33.2萬平方米，環比減少41%；其中商品住宅供應面積為28.67萬平方米，環比減少38%。而且，上周的商品住宅供應中，閔行區的新浦江城的供應量達到5萬平方米、松江區的明中龍祥家園和寶山區的濱河華城的供應量都超過3萬平方米，說明近期入市的樓盤不能算多，供應相對比較集中。