截至昨天，北京市房地產交易管理網的網簽數據顯示，北京市3月份二手住宅交易量達到17679套，遠超去年3月的交易量，與去年第一季度17907套的交易量基本持平。

　　我愛我家市場研究中心相關負責人表示，二手房價的下降，是刺激交易量回升的主要原因。今年1、2月北京二手房交易均價比2008年同期下降了15.8%。許多購房人認為價格已經達到或接近自己的心理預期和承受能力，所以紛紛出手購房。

　　與此同時，今年年初一手房延期開盤和入市，也為二手房讓出了供應空間。這位負責人說，今年伊始，許多開發商面對房地產市場和政策的不確定而舉棋不定，使得第一季度的新房開盤量創造了7年來的新低。

　　“不過已經有些房主開始隨市漲價。”這位負責人說，隨著政策的逐漸明朗，很多新盤即將入市，加上目前很多新盤正在打折促銷，二手房市會受到沖擊，所以二手房價格仍然處在下降通道。

　　北京二手房頭兩月的交易量分別為7358套和9373套，加上3月份的交易量，北京今年二手房交易量有可能將比去年同期增加一倍。