中新網3月24日電 3月份北京市開發商們以較低的價格集中放量40多個樓盤，但分析人士認為，由于二手房優勢明顯，并未受大的影響，而連續兩月來二手房網簽量保持超過新房的現狀，也說明了二手房市場已經領先于一手房市場開始出現回暖。

　　北京中原三級市場研究部的分析人士認為，3月份北京市40多個新盤集中入市，開發商們低價打折促銷的力度吸引了部門購房者的關注，對所在區域的二手房市場多少形成了一定的沖擊。但是，3月份以后，北京市存量房成交量一路高漲，保持著領先一手房1000多套的優勢，二手房市場的業主們也及時的調整著自己的態度，以二手房特殊的優勢吸引著眾多的購房者：

　　1、二手房價格低走、穩定。在去年樓市不景氣的情況下，二手房價格率先出現了實質性的降價，從而能夠在年后自住購房需求集中釋放的時候，吸引買家的注意。而從近期房價走勢情況來看，09年來二手房價一直持續低走。目前，大部分區域的二手房價格仍低于新盤開價，二手房價低的優勢依然明顯。

　　2、二手房戶型、小區環境好。相比于一些近期開盤的塔樓或小區容積率較高的項目而言，一些次新的二手房大都在戶型和小區環境方面有著明顯的優勢。甚至一些區域在一、二手房價水平相當的情況下，二手房依然受到廣大購房者的青睞。

　　3、二手房周邊配套成熟、齊全。二手房周邊超市、商場、銀行、飯店、休閑區等配套都十分的齊全，而一些新開的樓盤盡管房價相對之前較低，但由于配套的不完善，依然令購房者望而卻步。

　　4、新盤大都是期房，存在很大不確定性因素，且價格并未出現實質性降價。這使得部分一手購房客戶將目光流轉到同區域的二手房上。

　　因此，分析人士認為，盡管3月份北京市開發商們以較低的價格集中放量了40多個樓盤，但是由于二手房優勢明顯，購房者有著較大的選擇余地，并未受到大的影響，而連續兩月來二手房網簽量保持超過新房的現狀，也說明了二手房市場已經領先于一手房市場開始出現回暖。