上海市統計局日前公布的上海今年前兩個月的房地產市場數據顯示：開發投資小幅增長，新開工面積上升，商品房銷售面積降幅縮小。

　　1月-2月，上海完成房地產開發投資206.94億元，同比增長4%。其中，商品住宅投資111.6億元，同比下降9%，占房地產開發投資的53.9%，比重同比下降7.7個百分點；辦公樓投資32.12億元，增長24.1%，占15.5%，比重上升2.5個百分點；商業營業用房投資27.66億元，增長21%，占13.4%，比重上升1.9個百分點；其他用房投資35.56億元，增長28.9%，占17.2%，比重上升3.3個百分點。

　　統計顯示，今年前兩個月，上海房屋新開工面積281.12萬平方米，比去年同期增長8.5%，其中商品住宅新開工面積189.79萬平方米，增長7.8%。從商品房銷售來看，1月-2月滬上商品房銷售面積338.07萬平方米，雖然同比去年同期下降18.8%，但降幅比1月及去年全年分別減少24.3個和19.1個百分點。其中，前兩個月商品住宅銷售面積累計降幅比1月及去年全年分別減少33.5個和28個百分點。

　　然而，盡管上海房市傳來“回暖”訊息，但由于樓市一段時間低迷，該市商品房累計空置量依然呈上升趨勢。去年以來，上海商品房銷售面積明顯回落，商品房空置量逐步增加，截至今年2月末，該市商品房空置面積由去年初的735.46萬平方米擴大至1211.75萬平方米。其中商品住宅空置554.07萬平方米。而空置一年以下商品住宅333.49萬平方米，更是占到全部商品住宅空置面積的60.2%。