中新社廣州三月十八日電　(記者 陳建)神憎鬼厭的“反價(jià)”現(xiàn)象，在去年的廣州樓市一度銷(xiāo)聲匿跡，不過(guò)，隨著一手樓價(jià)回升，廣州二手業(yè)主的“反價(jià)”行為又多起來(lái)。據(jù)觀察，目前情況與二00七年大面積“反價(jià)潮”相比未算嚴(yán)重，主要集中在市區(qū)的好地段以及一些豪宅區(qū)。

　　“開(kāi)春”后的廣州樓市，在廣東救市政策的助推之下，一手市場(chǎng)成交猛增，樓價(jià)折扣縮窄甚至回漲，這種態(tài)勢(shì)也傳導(dǎo)到了二手市場(chǎng)，有行家甚至用“井噴式的增長(zhǎng)”來(lái)形容近期二手交易的活躍度。廣東中原地產(chǎn)天河區(qū)營(yíng)業(yè)總監(jiān)潘婉霞透露，從今年一月過(guò)年前的兩周，廣州的二手樓成交量其實(shí)就已開(kāi)始放大。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，二月份的二手樓成交量比一月份增加了五成，而在三月份，至十六日為止，短短的半個(gè)月，二手樓的成交量又已經(jīng)是二月份的總量。滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰透露，滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)在農(nóng)歷新年后二手房成交量有所提升，二月份成交量比一月份增長(zhǎng)六成，三月份前兩周成交量與二月份同期相比增長(zhǎng)一成四。

　　據(jù)了解，相比二00七年的反價(jià)潮，今年的反價(jià)性質(zhì)截然不同，二00七年房地產(chǎn)行業(yè)一路高歌，基本上一周就會(huì)抬升一個(gè)臺(tái)階，小業(yè)主和剛買(mǎi)樓的人對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)信心。但現(xiàn)在不同，去年下半年受金融危機(jī)影響，連續(xù)三到四個(gè)月成交量一直萎縮，現(xiàn)在新政的稅費(fèi)改革措施吸引買(mǎi)家入市，業(yè)主想趁此機(jī)會(huì)趕緊出手。

　　目前，廣州大多數(shù)二手樓業(yè)主鑒于今年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大形勢(shì)，基本都抱著能迅速出手就出手的心態(tài)，因此沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的反價(jià)現(xiàn)象，即使部分業(yè)主提出反價(jià)，反價(jià)的幅度也是試探性的“小步快走”而不敢“飛禽大咬”，怕嚇跑買(mǎi)家。

　　滿(mǎn)堂紅研究部介紹說(shuō)，最近確實(shí)有業(yè)主要求反價(jià)，如天河北路一套七十五平方米的二手房，二月份開(kāi)價(jià)六十六萬(wàn)，但兩天前賣(mài)主要求提到七十萬(wàn)，但這樣的反價(jià)現(xiàn)象暫時(shí)未算嚴(yán)重，業(yè)主還是希望能夠順利出售。只有處于越秀、天河區(qū)等比較好地段、配套設(shè)施比較好的業(yè)主，才敢要求反價(jià)。

　　廣東中原地產(chǎn)天河區(qū)營(yíng)業(yè)總監(jiān)潘婉霞反映，最近二手樓市出現(xiàn)反價(jià)的多是豪宅區(qū)，由于年前跌得太厲害，因此多出現(xiàn)反漲，其中珠江新城二手豪宅反價(jià)現(xiàn)象最多。但是反漲幅度不大，一般都在百分之五以?xún)?nèi)。

　　“總體而言，反價(jià)現(xiàn)象仍出在合理正常水平，看中的買(mǎi)家一般都能接受。”海珠區(qū)一位中介地鋪的置業(yè)專(zhuān)家介紹，年后看樓客明顯增加，廣東救市政策出臺(tái)后業(yè)主的心態(tài)更加強(qiáng)硬，價(jià)格方面讓步的空間不大，不過(guò)大部分業(yè)主放盤(pán)價(jià)還是較合理，只有個(gè)別不急著賣(mài)的業(yè)主會(huì)加價(jià)一兩萬(wàn)元。(完)