年初，開發商還沉浸在一片悲觀之中，忙不迭地降價促銷以求生存。

　　江北一家樓盤也是大幅降價“求”著買房人來買，當時將一套房以3200元/平方米賣給市民劉先生，并收下對方2萬元定金。

　　如今看到江北樓市回暖，這家樓盤的開發商又牛起來了，對劉先生說：“這房子不賣了，2萬元定金退給你。你要買也可以，但價格漲到4200元/平方米了。”

　　劉先生欲哭無淚，撥打84686672維權熱線來反映此事。

　　“下定”的房子又漲了1000元/平方米

　　劉先生說，今年2月份，他看到江北某樓盤降價到3000多元/平方米的消息，就趕到該樓盤，選了一套房。售樓人員說：“這套房的價格是3200元/平方米，你現在先交2萬元定金，過幾天我會通知你來交首付款，簽商品房買賣契約。”覺得3200元/平方米的價格挺劃算，劉先生就果斷“下定”，交了2萬元定金。售樓人員給了他一張收了2萬元的收據，讓他回家等正式簽商品房買賣契約的電話。

　　不了，劉先生在家等了好多天，仍不見售樓人員通知他來簽合同。劉先生就自己跑到售樓處來詢問，銷售人員直接告訴他：“這房子不賣了，2萬元定金退給你。你要買也可以，但價格漲到4200元/平方米了。”

　　劉先生差點崩潰。他盤算，每平方米漲1000元，一套120平方米的房子就要多掏12萬元房款，這讓他不甘心。可是就算退了2萬元定金，現在江北其他樓盤的房價也已漲到4000元/平方米左右了，又到哪去買房呢？

　　進退維谷的劉先生，于是向本報求助：“我能怎么辦？”

　　沒簽協議，無法雙倍返還定金

　　記者聯系到這家樓盤的售樓人員，對方坦陳：“這是樓盤集體漲價，不是劉先生那一套房漲價。下個月推新房源，價格也將都在4200元/平方米左右。我們已跟劉先生說了，要是他不買，我們退2萬元定金給他。”

　　劉先生卻質疑，他已交了定金的房子，開發商還要強行漲價，這種不折不扣的違約，就退定金這么簡單嗎？難道開發商不應承擔違約責任，雙倍返還定金給他？

　　江蘇聯盛律師事務所的闞先鋒律師認為：“如果劉先生和開發商簽了書面協議，明確表示這2萬元是針對某幢樓某套房的定金，那么開發商違約，必須雙倍返還定金，也就是付4萬元給劉先生。”

　　可是，劉先生卻稱“售樓人員只給我開了一張2萬元的收據，并沒寫明是哪套房子的定金。”闞先鋒律師表示：“沒有相關的書面協議證明這2萬元是定金，那么就算打官司，也很難要求開發商雙倍返還這2萬元。”

　　截止記者發稿前，劉先生已決定找開發商退回2萬元定金，再到江北其他樓盤買房。