知名房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行前天發(fā)布了最新的研究報(bào)告《中國(guó)新興城市40強(qiáng)》，分析了改機(jī)構(gòu)遴選出的40個(gè)二三線城市為房地產(chǎn)租戶、投資者和開(kāi)發(fā)商提供的發(fā)展機(jī)遇。仲量聯(lián)行認(rèn)為，到2020年，上海、北京、廣州、深圳等一線城市在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總量中的比重將僅占10%，這也預(yù)示著今后十年里二三線城市所蘊(yùn)含的巨大商機(jī)。

　　仲量聯(lián)行的報(bào)告中分析了該機(jī)構(gòu)遴選出的40個(gè)二三線城市為房地產(chǎn)租戶、投資者和開(kāi)發(fā)商提供的發(fā)展機(jī)遇。該機(jī)構(gòu)表示，盡管2009年的經(jīng)濟(jì)低迷短期內(nèi)勢(shì)必影響到中國(guó)二三線城市的發(fā)展，但從長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)基本面還是穩(wěn)固的，由于這些城市更立足于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，致使他們?cè)谶@場(chǎng)全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴中受到的沖擊相對(duì)較小。仲量聯(lián)行認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)容量預(yù)計(jì)在2020年會(huì)擴(kuò)大為目前的四倍。屆時(shí)，一線城市在商業(yè)地產(chǎn)總量中所占的比例會(huì)低于10%，預(yù)示著二三線城市在今后十年內(nèi)的發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

　　本次遴選出的40個(gè)城市是通過(guò)對(duì)中國(guó)275個(gè)二三線城市進(jìn)行一系列評(píng)估篩選后最終確定的。仲量聯(lián)行表示，這40個(gè)新興城市將在未來(lái)十年中受到商業(yè)地產(chǎn)租戶、投資者和開(kāi)發(fā)商的關(guān)注。其中，天津進(jìn)一步鞏固了其二線城市中的領(lǐng)先地位。寧波和無(wú)錫也因?yàn)槠淇焖侔l(fā)展的經(jīng)濟(jì)水平和活躍的房地產(chǎn)活動(dòng)，正在從三線城市晉級(jí)至二線城市。同時(shí)，佛山、貴陽(yáng)、石家莊等10個(gè)新興城市也在“中國(guó)新興城市40強(qiáng)”行列。仲量聯(lián)行認(rèn)為，中國(guó)的二三線城市正不斷成長(zhǎng)并經(jīng)歷著快速的發(fā)展。隨著中國(guó)的發(fā)展重心由出口導(dǎo)向轉(zhuǎn)為國(guó)內(nèi)消費(fèi)，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施投資將使得進(jìn)入這些二三線市場(chǎng)變得更為方便。(記者趙燕華 實(shí)習(xí)生髙文莉)