從近期本市商品房成交量上可以看出，樓市正在開始回暖，而領跑本輪樓市回暖的，不是一手新房，而是二手房。記者昨天從市建委了解到，今年1、2月份本市二手房的成交量已經超過2007年的水平，二手住宅成交套數和面積同比增長了三成和兩成。

　　據市建委有關負責人介紹，去年11月以來，本市房地產市場成交量開始止跌趨穩，今年2月中下旬以來更是出現成交量全面回升的跡象，尤其是二手住房成交量已超過2007年水平。去年11月、12月，今年1月、2月本市二手房日均成交量分別為170套、192套、283套和335套，環比持續增長，2月15日到20日日均成交量已穩定在400套左右，20日以來日均成交量更是增至600套。

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生說，這次樓市交易量回暖，很多城市是從二手房市場開始的，但只有做到一級市場、二級市場聯動，才能形成一個良性循環，使整個房地產市場平穩運轉，購房消費真正恢復起來。

　　“本輪樓市逐漸回暖的過程中，二手房走勢非常引人注目，本來商業銀行主打一手房貸款，對二手房貸款這部分業務重視不夠，但現在一些城市的商業銀行已開始主動做二手房貸款業務了，而且十分積極。”聶梅生介紹。

　　據悉，今年1、2月份本市二手住宅已累計成交1.67萬套、148.3萬平方米，套數和面積同比分別增長了30.2%和21%。而2月中下旬以來本市一手純商品住宅成交量也出現明顯回升，今年1月、2月日均簽約量分別增至245套和260套，已接近去年6月水平。市建委這位負責人表示，總體看，當前市場觀望情緒有所松動，去年積累的自住型剛性購房需求有所釋放。