廣州市房協(xié)預(yù)測(cè)，2009年上半年商品房交易不會(huì)有很大起色，下半年住宅成交將視總體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況而定，最快也要到年末才有望扭轉(zhuǎn)低迷局面。

　　“廣州市房協(xié)會(huì)分析，今年內(nèi)，商品住宅年均價(jià)格將保持在8500元/平方米左右，中心城區(qū)樓價(jià)繼續(xù)在10000元/平方米上下波動(dòng)。”記者昨日了解到，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)將邀請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行房地產(chǎn)景氣分析對(duì)時(shí)勢(shì)作研判，同時(shí)還將發(fā)行《2009房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《藍(lán)皮書(shū)》)。

　　廣東省房協(xié)在《藍(lán)皮書(shū)》中分析，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于周期性調(diào)整期，已過(guò)去的2008年，盡管全省商品房銷(xiāo)售均價(jià)同比增長(zhǎng)了1.34%，達(dá)5970元/平方米，但銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比卻分別下降22.43%和21.40%，為2003年以來(lái)首次大幅度走低。二手房交易下滑幅度更大，銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額同比分別下降27.12%和35%，銷(xiāo)售均價(jià)2629元/平方米，同比下降10.82%。

　　在《2009房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》中，廣州市房協(xié)預(yù)測(cè)，2009年上半年商品房交易不會(huì)有很大起色，下半年住宅成交將視總體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況而定，最快也要到年末才有望扭轉(zhuǎn)低迷局面。受房貸及稅費(fèi)等政策利好，自住型購(gòu)房人士仍將是二手市場(chǎng)的成交主力。(記者賴(lài)偉行 通訊員殷小杰)