北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，3月第一周的新建商品房網(wǎng)上簽約達(dá)到2745套，日成交近400套，樓市“小陽春”仍在延續(xù)。隨著成交量的上升，有開發(fā)商開始“看人定價(jià)”，西堤紅山、保利百合、珠江帝景等項(xiàng)目甚至提價(jià)或準(zhǔn)備提價(jià)。

　　樓市人氣轉(zhuǎn)旺

　　記者上周末在多個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場看到了菜市場般熱鬧的場景。在珠江帝景，銷售人員已被“瓜分”一空，晚到的看房人只能坐在沙發(fā)上翹首等待。在短短10分鐘之內(nèi)，記者就看到同桌的一位40多歲的女士一口氣訂了2套110平方米的房子。在新開盤的羅蘭大道紫金版售樓處，由于看房人太多，沙發(fā)都不夠用，銷售人員忙著簽合同，開盤當(dāng)天簽約達(dá)到40多套。而在禧福匯20套小戶型推出當(dāng)天就基本售完。

　　部分樓盤開始提價(jià)

　　珠江帝景的涂先生告訴記者，目前已經(jīng)停止了特價(jià)房銷售，項(xiàng)目均價(jià)調(diào)到了每平方米2萬元，而且“下周每平方米還會往上調(diào)1000元”。據(jù)記者了解，一些在2月份熱銷的樓盤也在提價(jià)，西堤紅山的均價(jià)每平方米調(diào)高了500元，文成建筑把萬元“特惠均價(jià)”恢復(fù)為每平方米14000元，保利百合也取消了每平方米13000元的兩居特價(jià)房，并準(zhǔn)備將每套房的總價(jià)提高1萬元。另外，萬科中糧紫苑每平方米上調(diào)了800元，中旬即將開盤的珺峰也把價(jià)格每平方米調(diào)高了上千元，上周六開盤前就被預(yù)訂一空的悅溪，也預(yù)備在月底開新一期的時(shí)候?qū)�價(jià)格上調(diào)。

　　房價(jià)還會回調(diào)

　　亞豪機(jī)構(gòu)郭毅認(rèn)為，提價(jià)并不是普遍現(xiàn)象，不少的項(xiàng)目還在降價(jià)，現(xiàn)在提價(jià)的項(xiàng)目也是因?yàn)榍捌诙▋r(jià)相對過低，需要提到一個(gè)相對合適的價(jià)格，而且伴隨漲價(jià)的往往還有房子品質(zhì)的提升。 “3月份的成交量應(yīng)該能夠延續(xù)2月份的活躍，但是價(jià)格并不見得能夠回升。”中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰說。2月份以來的成交量上升，主要來自于積壓一年多的剛性需求的釋放，購房人群以自用為主，投資需求并沒有上來，而自住者對價(jià)格是很敏感的，不會接受過高的價(jià)格，“3月份是樓市的傳統(tǒng)旺季，我覺得剛性需求在二、三月份集中釋放之后，成交量可能會回落，房價(jià)可能還會回調(diào)。”