記者今天上午獲悉，據(jù)國(guó)土房管部門每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，今年2月，本市二手住宅共成交4459套，環(huán)比上漲79.9%，同比上漲178.9%；成交均價(jià)為5219元/平方米，環(huán)比下降3.7%，同比下降0.2%。二手住宅市場(chǎng)成交量大幅上升，自2007年12月之后的14個(gè)月以來(lái)首次突破四千套，成交均價(jià)保持小范圍內(nèi)調(diào)整。

　　在二手住宅成交均價(jià)方面：全市二手住宅均價(jià)與1月相比略有回落，中心城區(qū)為6701元/平方米，環(huán)比下降2.1%，環(huán)城四區(qū)為4434元/平方米，環(huán)比下降0.4%，濱海新區(qū)為4892元/平方米，環(huán)比上漲5.1%，郊區(qū)縣為2922元/平方米，環(huán)比上漲3.9%。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，市場(chǎng)活躍度的迅速提升主要源于三大因素：一、隨著節(jié)日影響逐漸轉(zhuǎn)淡，市場(chǎng)需求集中釋放。二、各項(xiàng)新政的作用疊加。去年底諸多保障居民購(gòu)房的政策連續(xù)出臺(tái)，政策的綜合疊加使得購(gòu)房成本和準(zhǔn)入門檻大大降低，是剛性需求釋放的推動(dòng)劑。三、長(zhǎng)期抑制的觀望氣氛開(kāi)始松動(dòng)。依托強(qiáng)大的剛性需求，各種因素綜合作用促進(jìn)了年后二手房交易的放量，但市場(chǎng)是否順勢(shì)回暖仍取決于宏觀經(jīng)濟(jì)走向、國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控基調(diào)以及對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期等多方面因素。(記者劉英潮)