昨日，國家統(tǒng)計局四川調(diào)查總隊發(fā)布報告稱，去年全省房屋銷售價格漲幅快速回落。四川調(diào)查總隊認(rèn)為，無論從漲幅上看，還是從上漲的時間來看，房價都到了應(yīng)正常回調(diào)的時候，目前我省房價回落是市場經(jīng)濟必然規(guī)律。

　　據(jù)調(diào)查，去年四川房屋銷售價格上漲2.9%，但漲幅呈現(xiàn)逐月回落之勢，尤其去年新建普通住宅價格漲幅回落明顯。四川調(diào)查總隊分析認(rèn)為，我省房價漲幅回落主要原因表現(xiàn)在以下幾方面。首先，翹尾因素逐步弱化。2007年四川房價一路攀升，從而對去年房價走勢產(chǎn)生了明顯的翹尾影響，到第四季度，翹尾因素基本得以消化，房價開始下降。其次，宏觀調(diào)控系列政策效果逐步顯現(xiàn)。再者，房地產(chǎn)開發(fā)投資低位運行。此外，購房者持幣觀望情緒變濃，交易冷清，價格漸趨回落。

　　四川調(diào)查總隊稱，我省房價漲幅回落是房價持續(xù)上漲后的正常回調(diào)。1998年以來，我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了一個高潮，至2007年達(dá)到前所未有的高潮。無論從漲幅上看，還是從上漲的時間來看，房價都到了應(yīng)正常回調(diào)的時候。因此，高房價的理性回歸，是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然規(guī)律。