昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局四川調(diào)查總隊(duì)發(fā)布報(bào)告稱，去年全省房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅快速回落。四川調(diào)查總隊(duì)認(rèn)為，無(wú)論從漲幅上看，還是從上漲的時(shí)間來(lái)看，房?jī)r(jià)都到了應(yīng)正常回調(diào)的時(shí)候，目前我省房?jī)r(jià)回落是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然規(guī)律。

　　據(jù)調(diào)查，去年四川房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.9%，但漲幅呈現(xiàn)逐月回落之勢(shì)，尤其去年新建普通住宅價(jià)格漲幅回落明顯。四川調(diào)查總隊(duì)分析認(rèn)為，我省房?jī)r(jià)漲幅回落主要原因表現(xiàn)在以下幾方面。首先，翹尾因素逐步弱化。2007年四川房?jī)r(jià)一路攀升，從而對(duì)去年房?jī)r(jià)走勢(shì)產(chǎn)生了明顯的翹尾影響，到第四季度，翹尾因素基本得以消化，房?jī)r(jià)開(kāi)始下降。其次，宏觀調(diào)控系列政策效果逐步顯現(xiàn)。再者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資低位運(yùn)行。此外，購(gòu)房者持幣觀望情緒變濃，交易冷清，價(jià)格漸趨回落。

　　四川調(diào)查總隊(duì)稱，我省房?jī)r(jià)漲幅回落是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲后的正常回調(diào)。1998年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)高潮，至2007年達(dá)到前所未有的高潮。無(wú)論從漲幅上看，還是從上漲的時(shí)間來(lái)看，房?jī)r(jià)都到了應(yīng)正常回調(diào)的時(shí)候。因此，高房?jī)r(jià)的理性回歸，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律。